老干媽之子昆明投資房產爛尾 2020年適合投資房地產行業嗎?

• 2020年9月25日 ZhouXun來源：互聯網綜合 1098 70
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2012年底，老干媽長子李貴山注資2940萬元，與朋友在昆明合伙投資房企——昆明貴山天陽房地產開發有限公司，公司花4億多元拍下昆明市盤龍區的一片地塊，這一名為“云潤天陽”的樓盤原計劃2015年中旬左右交房，但大量已售商品房至今尚未驗收、交房，數十戶業主只得“強行

老干媽之子昆明投資房產爛尾

2012年底，老干媽長子李貴山注資2940萬元，與朋友在昆明合伙投資房企——昆明貴山天陽房地產開發有限公司(以下簡稱“貴山天陽”)，公司花4億多元拍下昆明市盤龍區的一片地塊，這一名為“云潤天陽”的樓盤原計劃2015年中旬左右交房，但大量已售商品房至今尚未驗收、交房，數十戶業主只得“強行”入住。云潤天陽銷售人員稱，目前小區仍有200套左右的已售房尚未交付，可能今年年底前交付，仍有三四十套房未售，可在2021年底之前交付。

老干媽主體公司幾乎只做調味品，以“不貸款、不參股、不融資、不上市”聞名。作為公司第二大股東的李貴山則頻頻跨界，擁抱資本市場，通過復雜的股權關系持股私募機構，借此投資多家A股、新三板上市企業。

2020年適合投資房地產行業嗎?

據國家統計局網站消息，國家統計局今日發布8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數，統計顯示，8月份，59城新建商品住宅價格環比上漲，惠州漲幅1.9%領跑。北上廣深分別漲0.6%、漲0.6%、漲0.9%、漲0.5%。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴大，二三線城市同比漲幅回落或與上月相同。

根據中研普華產業研究院發布的《2020-2025年房地產投資行業市場深度分析及發展策略研究報告》顯示：

房地產行業是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區國民經濟中，房地產行業有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產市場迅猛發展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮居民住房水平，推動了經濟發展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發展，房地產市場相關制度建設也穩步推進。

人們從已經出臺的房地產調控手段不難看出，中央政府對房地產調控采取了步步為營、多招密集連發的策略，說明中央政府對房地產調控的態度是明確且有決心的。

從一定意義上講，銀行收緊房貸對抑制房價過快上漲會起到積極作用，進行利率優惠政策調整有利于合理引導住房消費，抑制投資、投機性購房需求。購買房地產是一種重要的投資方式。

房地產投資是以房地產為對象，為獲得預期效益而對土地和房地產開發、房地產經營，以及購置房地產等進行的投資。廣義上說，房地產投資的預期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經濟效益、社會效益和環境效益; 企業投資注重于利潤指標; 購置自用的房地產，則注重它的使用功能的發揮。追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說，房地產投資主要是指企業以獲取利潤為目的的投資。房地產投資是固定資產投資的重要組成部分，一般占全社會固定資產投資60%以上。它需要動員大量的社會資源 (包括資金、土地、物質材料、勞動力、技術、信息等資源)，才可能使投資效益得到實現。

未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發展帶來新的機遇!

中研普華利用多種獨創的信息處理技術，對房地產投資市場海量的數據進行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務，最大限度地降低客戶投資風險與經營成本，把握投資機遇，提高企業競爭力。想要了解房地產投資市場更多最新的專業分析請點擊中研普華產業研究院出版的《2020-2025年房地產投資行業市場深度分析及發展策略研究報告》。

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