云南大理55棟高爾夫別墅被拆除 2020產業地產行業發展數據分析

• 2020年9月30日 LiuMingYue來源：杭州網 485 25
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云南大理55棟高爾夫別墅被拆除是真的嗎?9月30日，據云南省大理市人民政府官網9月28日消息，大理市政府發布了《大理蒼海高爾夫旅游綜合項目二期違建別墅沒收、拆除情況的通報》，通報中稱，經研究決定對已沒收的大理蒼海高爾夫度假村有限公司55棟違建建筑物予以拆除。

9月30日，據云南省大理市人民政府官網9月28日消息，大理市政府發布了《大理蒼海高爾夫旅游綜合項目二期違建別墅沒收、拆除情況的通報》，通報中稱，經研究決定對已沒收的大理蒼海高爾夫度假村有限公司55棟違建建筑物予以拆除。大理蒼海高爾夫旅游綜合項目二期55棟建筑，建筑面積24054.88平方米，建筑基底占地面積15.69畝。位于大鳳公路以西，梅溪以北。大理蒼海高爾夫度假村有限公司在未辦理用地、立項、規劃、建設等行政許可審批手續情況下，于2004年8月開工，已構成“未批先建”的違法違規行為。

2020產業地產行業發展數據分析

產業地產是指在新經濟和城市經營背景下，以地產為載體，以產業集聚的各類產業園區為主要形態，為整合自然資源和社會資源、綜合開發，集約化經營的新興產業形式。這里的產業，主要是指國家導向鼓勵的新興產業，如第一產業的有機農業，第二產業的新型材料和第三產業的科技創新及現代服務業等等。產業地產不僅可以整合產業群、提升產業效率、孵化新興產業，而且能有效地實現城市資源的市場化配置，調整產業結構、促進產業升級與可持續發展，更能有效促進城市功能的完善，提升土地價值和城市價值，既順應大勢、又實現了共贏。

產業轉移作為直接推力，不同地區在不同階段將出現不同產業地產需求。我國東部沿海產業升級后將原有產業轉移至中西部和大城市產業地產周邊小城鎮，激發不同類型產業地產需求;另外，自貿區、國家級新區、城鎮化等也均為產業地產需求的動力。

2019年，我國工業用地推地力度下降，推出、成交均小幅下降。2019年，全國300城共推出工業用地規劃建筑面積8.7億平方米，同比下降3.9%;共成交工業用地7.5億平方米，同比下降2.4%，推出和成交較2018年均有小幅下降。2020年1-4月，全國300城共成交工業用地規劃建筑面積2.1億平方米。2019年，工業用地成交樓面均價小幅上漲，溢價率持續下降。其中樓面均價為287元/㎡，同比上漲2.9%;溢價率為1.4%，較2018年下降0.6個百分點;土地出讓金為2181億元，同比增長1.1%。

2017-2019年產業地產行業運行現狀

一、2017-2019年中國產業地產土地推出面積

2019年，我國工業用地推地力度下降，推出、成交均小幅下降。2019年，全國300城共推出工業用地規劃建筑面積8.7億平方米，同比下降3.9%;共成交工業用地7.5億平方米，同比下降2.4%，推出和成交較2018年均有小幅下降。2020年1-4月，全國300城共成交工業用地規劃建筑面積2.1億平方米。

圖表：217-2019年全國300城推出工業用地規劃建筑面積

數據來源：國家統計局

二、2017-2019年中國產業地產土地成交量

圖表：217-2019年全國300城推出工業用地成交建筑面積

數據來源：國家統計局

2019年，共成交工業用地7.5億平方米，相比2018年的7.7億平方米，同比下降2.4%。

更多產業地產詳細分析，請關注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國產業地產行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。

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