2020物業管理行業現狀分析 行業集中度提升

• 2020年11月24日 HouChunLu來源：互聯網 1171 75
• 繁體

近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發建設了大量的生活小區、寫字樓等。為適應市場經濟的需要，物業服務企業應運而生，并逐步發展成為一個新興的行業。物業管理作為現代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發展而產生的，它是房地產生產

近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發建設了大量的生活小區、寫字樓等。為適應市場經濟的需要，物業服務企業應運而生，并逐步發展成為一個新興的行業。物業管理作為現代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發展而產生的，它是房地產生產、流通、消費領域的延續，也是房地產產業的一個重要分支。物業管理實行的是企業化經營、專業化管理、社會化服務和市場化運作的運行機制，適應了社會主義市場經濟體制的需要。

近來，物業管理股上市首日表現也是“冰火兩重天”，優質物管龍頭受到資本市場青睞。業內人士指出，隨著個股標的明顯增多和市場選擇范圍的拓展，擁有強大母公司優勢、核心競爭力以及行業整合能力的龍頭物管公司更能獲得投資者的偏愛。

比如，有望下月登陸香港市場的遠洋服務，得益于控股股東遠洋集團的品牌效應以及遠洋集團豐富的行業經驗，形成了在高端商寫領域的差異化優勢。其在高端商寫的物管收入占總非住宅物管收入的80.9%，擁有北京遠洋國際中心、成都遠洋太古里、杭州樂堤港等多個高端地標寫字樓和商業綜合體的管理經驗。2019年，其在管商寫物業平均物業管理費為17.4元/平方米/月，處于行業較高水平。

“物業管理板塊的估值，與其說是對優秀公司核心能力的褒獎，不如說是對核心賽道高成長性的期許。但這個行業一直都存在一些隱患，新股發行放大了這些問題。“部分缺乏核心競爭力也不具備長期成長的物業管理公司，未來將面臨被市場邊緣化的風險。”

“未來三年，是行業集中度提升的關鍵三年。企業品牌差異化的顯著提升將推動公司品牌迅速壯大。從全局來看，物業管理行業空間廣闊，優秀公司可能在未來迎來跨越式發展。

房地產開發和物業管理存在著緊密地聯系，房地產行業的狀況直接對物業管理產生影響。目前越來越多的房地產開發商認識到物業管理在房地產開發中的重要性，十分關注物業管理的發展，而在物業管理行業還沒能充分關注房地產的現狀和發展，這和物業管理的發展極不適應。欲想知道中國物業管理行業全景調研與發展戰略，請點擊《2020-2025年中國物業管理行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》

• 相關深度報告REPORTS

  

  2020-2025年中國物業管理行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告

  行業概況物業管理被普遍稱為房地產的第二次開發，是物業服務性功能的一種提升，物業管理提供的服務商品，是一種綜合性的管理和全方位的服務，而且這些管理和服務是針對物業本體及其業主和使用人...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡