9月29日晚間，中國恒大發布公告，宣布恒大物業集團有限公司向香港聯交所遞交上市申請，計劃在獲得上市批準后進行全球發售股份。在此前的8月13日，恒大曾宣布物業管理服務將引入235億港元戰略投資，完成后戰略投資者將合計持股28.06%。
9月29日晚間，中國恒大發布公告，宣布恒大物業集團有限公司向香港聯交所遞交上市申請，計劃在獲得上市批準后進行全球發售股份。在此前的8月13日，恒大曾宣布物業管理服務將引入235億港元戰略投資，完成后戰略投資者將合計持股28.06%。此次公告表示，截至目前恒大間接持有恒大物業71.94%的權益。待上市完成后，恒大物業將仍然為中國恒大附屬公司。
文件稱，2017至2019年，恒大物業收入分別為43.994億元、59.032億元和73.327億元，凈利潤分別達到1.066億元、2.390億元和9.305億元。進入2020年，恒大物業業績進迎來進一步發展，截至上半年末已取得45.639億元的收入和11.477億元的凈利潤。
物業管理有狹義和廣義之分;狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、園林綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動;廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委托物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
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中國物業管理行業財務指標總體分析
一、行業盈利能力分析
據數據顯示，截止2019年，中國物業管理行業凈利率約為10.12%，較2018年利率上漲，受大環境影響，行業需求量增加，致使行業有小幅的增長。
圖表：2017-2019年中國物業管理行業凈利率情況
數據來源：中研普華產業研究院整理
二、行業償債能力分析
近年來，越來越多的物業管理公司開始采用輕資產運營模式，企業的核心價值在于品牌、客戶資源、運營能力等，所以物業管理公司的流動比率較高。
圖表：2017-2019年中國物業管理行業流動比率情況
數據來源：中研普華產業研究院整理
三、行業營運能力分析
據數據顯示，截止2019年，中國物業管理行業總資產周轉率為0.89，較2018年總資產周轉率上漲，總資產周轉率越高，說明企業銷售能力越強,資產投資的效益越好。
圖表：2017-2019年中國物業管理行業總資產周轉率情況
數據來源：中研普華產業研究院整理
四、行業發展能力分析
據數據顯示，截止2019年，中國物業管理行業營收同比增長率為8.89%，較2018年增長率有所回落，屬于正常的市場調整波動，市場整體規模屬于上升增加的趨勢。
圖表：2017-2019年中國物業管理行業營收同比增長率情況
數據來源：中研普華產業研究院整理
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