社區(qū)居家養(yǎng)老紅利逐漸釋放 物業(yè)養(yǎng)老概念是否行得通？

• 2020年12月4日 HouChunLu來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 247 8
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中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)剛剛興起，國(guó)家在政策方面持支持和鼓勵(lì)態(tài)度。2011年9月，國(guó)務(wù)院發(fā)布《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》進(jìn)一步明確了中國(guó)致力養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。根據(jù)規(guī)劃，“十二五”期間中國(guó)將大力發(fā)展社區(qū)照料服務(wù)，鼓勵(lì)社會(huì)力量參與公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)和運(yùn)行，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)

中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)剛剛興起，國(guó)家在政策方面持支持和鼓勵(lì)態(tài)度。2011年9月，國(guó)務(wù)院發(fā)布《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》進(jìn)一步明確了中國(guó)致力養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。根據(jù)規(guī)劃，“十二五”期間中國(guó)將大力發(fā)展社區(qū)照料服務(wù)，鼓勵(lì)社會(huì)力量參與公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)和運(yùn)行，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)老年宜居住宅和代際親情住宅，鼓勵(lì)社會(huì)資本興辦具有長(zhǎng)期醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)促進(jìn)、臨終關(guān)懷等功能的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

12月3日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等六部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“意見(jiàn)”)。意見(jiàn)提出推動(dòng)和支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)探索“物業(yè)服務(wù)+養(yǎng)老服務(wù)”模式，以增加居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)有效供給。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在意見(jiàn)的推動(dòng)下，社區(qū)居家養(yǎng)老紅利有望逐漸釋放。當(dāng)前物業(yè)企業(yè)上市正值風(fēng)口期，加大轉(zhuǎn)型和業(yè)務(wù)創(chuàng)新成為關(guān)鍵。而依據(jù)意見(jiàn)內(nèi)容，物業(yè)公司成立獨(dú)立的居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)也將成為轉(zhuǎn)型方向之一，因此融資渠道也將拓寬。

日前，位于四川省瀘州市納溪區(qū)永寧街道鳳凰城小區(qū)的“物業(yè)+養(yǎng)老”服務(wù)站正式開(kāi)業(yè)，吸引了不少老人來(lái)嘗鮮。不少老人打起了撲克，并在服務(wù)站里解決了午餐。近年來(lái)，“物業(yè)+養(yǎng)老”的養(yǎng)老服務(wù)模式，在各地日漸興起，為老人們提供了一種新選擇。

截至2020年5月，全國(guó)79家上市物業(yè)公司中就有18家開(kāi)展“物業(yè)+養(yǎng)老”服務(wù)，未上市的物業(yè)公司也進(jìn)行不同程度的布局。根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)大致可分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)和其他用途特殊物業(yè)(如車(chē)站、機(jī)場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等)。而布局養(yǎng)老服務(wù)的物業(yè)公司主要是住宅小區(qū)物業(yè)和醫(yī)院后勤物業(yè)。全國(guó)排名前10的物業(yè)公司中，大多將養(yǎng)老服務(wù)列為公司多元化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略之一，且集中于住宅小區(qū)。醫(yī)院后勤物業(yè)公司是醫(yī)院社會(huì)化改革、專(zhuān)業(yè)化細(xì)分的結(jié)果，在醫(yī)養(yǎng)結(jié)合方面更加突出。

“物業(yè)+養(yǎng)老”模式所提供的養(yǎng)老服務(wù)多種多樣，除了助餐、照料及一些家政服務(wù)項(xiàng)目外，還有的提供適老改造、加裝電梯等服務(wù)，老人甚至可通過(guò)“菜單”來(lái)選擇服務(wù)。對(duì)于將物業(yè)服務(wù)與居家養(yǎng)老相結(jié)合的探索方向，無(wú)論是居民還是專(zhuān)家都予以肯定。然而，在實(shí)踐過(guò)程中，也遇到不少困難。欲想知道養(yǎng)老機(jī)構(gòu)產(chǎn)品入市調(diào)查研究，請(qǐng)點(diǎn)擊《2020-2025年版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告》

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