酒店“低價預售”現狀 預售房售罄需加價升級房間

• 2020年12月8日 GuoMeng來源：互聯網 894 55
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今年以來，受疫情沖擊，不少酒店紛紛開啟了低價“預售”模式，用堪稱“白菜價”的優惠來吸引消費者，以求回籠資金。

酒店“低價預售”現狀

今年以來，受疫情沖擊，不少酒店紛紛開啟了低價“預售”模式，用堪稱“白菜價”的優惠來吸引消費者，以求回籠資金。隨著2020年步入最后一個月，不少消費者手里“囤”的酒店到了最后的使用期限、預售后遺癥也出現了：酒店爆滿，預訂不到客房、退款要扣手續費、預售房售罄、需加價升級房間……連日來，有媒體調查發現，臨近年底，扎堆兌換入住權限的現象并不少見，不少網紅酒店甚至“一房難求”。

中國引領亞洲地區旅游及酒店行業的快速發展，且商務休閑收入增長勢頭強勁。與一線城市相比，中國二、三線城市的酒店客房價格增長較為明顯。由于二、三線城市新酒店陸續開業，政府投資興建新的交通設施，這將進一步促進中國酒店客房價格穩步增長。中外酒店品牌繼續擴張其營業版圖，未來酒店的供需平衡將會是一項備受關注議題。全球各類連鎖酒店所占的比重分別為：豪華型5%，高檔30%，中檔37%，經濟型20%，適用型8%。不過，經濟型和適用型的酒店僅占28%，發展潛力較大。

相關數據顯示，目前我國中端酒店的競爭依然集中在一二線城市，并進入市場基本飽和的狀態。與此同時，隨著我國經濟的發展，地域間交流的頻繁，三四線城市的中端酒店市場開始成為各集團“角力之地”。

中國的酒店行業仍高度分散，并由大量獨立酒店及少數連鎖酒店組成。截至2019年12月31日，連鎖酒店客房數僅占中國酒店客房的24.9%，遠低于全球平均的約41.1%。具體而言，中國三線或以下城市的酒店行業連鎖酒店滲透率相對較低(2019年約為21.1%)，為連鎖酒店帶來巨大增長機會。截至2019年12月31日，中檔及經濟型酒店分部的連鎖酒店滲透率分別僅為16.0%及25.2%，遠低于高檔酒店分部的連鎖酒店滲透率，這顯示了連鎖酒店滲透的龐大潛能，并將帶來市場整合的機會。

經濟型酒店構成了中國連鎖酒店行業中最大的組成部分，2019年占中國連鎖酒店的酒店及酒店客房總數的約79%及53%。在連鎖酒店轉向側重消費升級的推動下，中檔酒店分部自2015年至2019年呈現顯著增長，就酒店客房數量而言，復合年增長率為34.3%

我國酒店產業市場規模巨大，但酒店行業的連鎖化率較低，管理運營能力有待加強，同時在小規模酒店和下沉市場有較大的發展空間。隨著中國居民消費水平的不斷提升，人們對旅游休閑活動的需求不斷增長，我國旅游人群的數量不斷擴大，酒店行業規模持續擴張。然而值得注意的是，我國酒店行業連鎖率較低，2019年僅為26%，遠低于發達國家的60%以上的連鎖化率，同時我國酒店行業在區域、規模和檔次、產品結構等方面分布尚不均衡，在管理、服務、品牌建設、連鎖發展等方面尚有較大提升空間。

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