華潤萬象生活今日在港交所掛牌上市 物業管理服務這一“朝陽行業”未來將大有可為

• 2020年12月9日 GuoMeng來源：互聯網 1009 64
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華潤萬象生活今日在港交所掛牌上市，發行價為22.30港元/股，昨日暗盤華潤萬象生活收漲31.61%，報29.35港元。

華潤萬象生活今日在港交所掛牌上市

華潤萬象生活今日在港交所掛牌上市，發行價為22.30港元/股，昨日暗盤華潤萬象生活收漲31.61%，報29.35港元。

華潤萬象生活吸引了7名基石投資者，包括新加坡政府投資公司(GIC)、高瓴資本、中國平安、Cephei(相信為鼎暉投資)、Matthews(銘基國際投資公司)、中國國有企業結構調整基金及GLP。

據悉，華潤萬象生活為華潤置地分拆的物業服務公司。資料顯示，今年上半年，華潤萬象生活收入為31.34億元，同比增加18.68%;毛利約為7.55億元，同比上升59.13%;期內溢利3.39億元，較去年同期上升約76.14%。

數據顯示，2017年至2019年，公司住宅物業服務收入在過去三年的占比從67.1%下滑至今年上半年的53.6%，商管部分的收入占比則從32.9%增長至46.4%。目前，住宅和商管兩大業務的收入占比基本上呈五五開。

目前，華潤萬象生活面向華北、華東、華南、華西、華中各大區，啟動了“尋求項目合作計劃”，合作模式包括管理輸出、承租經營、商管公司收并購等。

借助“互聯網+”的大潮，物業管理服務行業正在逐步從一個被忽視的傳統行業到引起前所未有的關注。面對物業行業的內在生存困境及外部跨界威脅，不少物業企業開始尋求升級或轉型之路，行業迎來新一輪風口。在物業行業的轉型與發展過程中，物業公司的業務模式逐漸發展為兩種類型：一種是以彩生活、長城物業為代表的運營派，通過拓展社區增值服務、創新業務模式實現創收，主要側重于社區服務運營;一種是以萬科物業、龍湖物業、綠城物業為代表的服務派，在服務領域不斷開拓創新，以精益求精的服務質量和絕佳的住戶體驗來提升自身的品牌，主要側重于服務質量和服務效率。

現在隨著社會分工的日益深化，物業服務行業已經成為一個新興而飛速發展的行業。隨著我國改革開發的不斷深入，生活水平的不斷提高，房地產行業的不斷壯大，物業服務作為房地產的后續服務也得到了房地產開發商的重視。我國物業服務行業的派生性決定了它發展的局限性。但是隨著我國法律制度的不斷健全，行業規則的不斷完善我國的物業服務也會逐步走向正規化、科學化的發展軌道。

伴隨著我國房地產市場進入存量時代，物業管理服務這一“朝陽行業”未來將大有可為。

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