房企發(fā)起年終沖刺戰(zhàn) 2021年房產(chǎn)企業(yè)IPO上市環(huán)境評估

• 2020年12月28日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng)綜合 1305 85
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2020年快要結(jié)束了，房企年終沖刺臨近尾聲，花式促銷手段也層出不窮。今年銷售目標(biāo)能否達(dá)成，將直接影響公司現(xiàn)金回流情況、來年投拓指標(biāo)制定，以及資產(chǎn)負(fù)債表的“踩線”程度。

房企發(fā)起年終沖刺戰(zhàn)

2020年快要結(jié)束了，房企年終沖刺臨近尾聲，花式促銷手段也層出不窮。今年銷售目標(biāo)能否達(dá)成，將直接影響公司現(xiàn)金回流情況、來年投拓指標(biāo)制定，以及資產(chǎn)負(fù)債表的“踩線”程度。市場消息顯示，富力地產(chǎn)面向員工推出購房優(yōu)惠：2020年12月23日~2021年1月22日，凡富力集團(tuán)、全國及海外各分公司、子公司的員工，購買2020年全國在售項(xiàng)目，一次性付款最低可獲75折優(yōu)惠。

“對于房企來說，如果全年銷售目標(biāo)完成有壓力，確實(shí)會導(dǎo)致其營銷策略的轉(zhuǎn)變，至少會帶來一些影響，從而采取類似降價(jià)促銷等動作。預(yù)計(jì)四季度還是會有一些房企積極降價(jià)促銷和讓利，而讓利程度應(yīng)該和銷售目標(biāo)完成的情況有關(guān)系。”嚴(yán)躍進(jìn)分析。

“從企業(yè)層面來說，四季度房價(jià)應(yīng)該會有所下降。不過從城市層面來說，不一定會明顯降低，因?yàn)槿匀粫幸恍╉?xiàng)目的土地成本比較高，許多樓盤還是高端項(xiàng)目。但是對比三季度，城市整體價(jià)格方面還是容易降低的。”嚴(yán)躍進(jìn)說。

今年8月受監(jiān)測的全國范圍66個(gè)大中城市新房市場合計(jì)成交套數(shù)同比下滑1.2%，環(huán)比下滑14.5%。近來住建部、央行等部門不斷強(qiáng)調(diào)“房住不炒”和“三穩(wěn)”的背景下，預(yù)計(jì)接下來各地將時(shí)刻繃緊房地產(chǎn)調(diào)控這根弦，對于房價(jià)上漲過快的城市，會采取比較果斷和嚴(yán)厲的措施。

當(dāng)前，東部沿海向中西部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移已成大勢所趨，發(fā)達(dá)大城市與周邊三四線的聯(lián)系更加緊密，中國城市的發(fā)展進(jìn)入到城市群階段，因此，讀懂城市群成為未來房企實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)布局的必修課。其中，長三角已形成一核多中心的城市體系，珠三角房地產(chǎn)正攜手港澳進(jìn)入灣區(qū)時(shí)代，京津冀核心城市外溢效應(yīng)也逐漸顯現(xiàn)，而其他多數(shù)城市群尚處發(fā)展初期。

未來10年中國宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。想要了解更多關(guān)于房地產(chǎn)投資行業(yè)具體詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2020-2025年房地產(chǎn)投資市場投資機(jī)會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報(bào)告》。

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  2020-2025年房地產(chǎn)投資市場投資機(jī)會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報(bào)告

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