廣州多商場試水24小時不打烊刺激消費 未來商業綜合體產業產值預測

• 2020年12月28日 WuYaNan來源：新浪 540 29
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2020年受疫情影響，商業實體店生意慘淡，為刺激消費各個節日均推出了大型優惠活動來刺激消費。臨近年底，購置年貨、新衣等事項安排起來，各大商場抓準時機延長營業時間來拉動消費。近日，廣州各大商業載體主動順應節前消費增長需求，實行“24小時不打烊”或延長經營時間

廣州多商場試水24小時不打烊刺激消費

2020年受疫情影響，商業實體店生意慘淡，為刺激消費各個節日均推出了大型優惠活動來刺激消費。臨近年底，購置年貨、新衣等事項安排起來，各大商場抓準時機延長營業時間來拉動消費。近日，廣州各大商業載體主動順應節前消費增長需求，實行“24小時不打烊”或延長經營時間。12月25日起至2021年農歷新年期間，廣百股份北京路店、新大新北京路店平日延長營業時間至晚上11時，周末(周五-周日)實行24小時不打烊，通宵營業。

24小時通宵營業有利于刺激消費嗎?

有商家表示，通宵營業時段，商場內的美妝、服裝和超市產品十分暢銷。通宵營業后，不但夜間銷售有所提振，還吸引了很多早上來附近喝早茶的叔叔阿姨順道來超市采購。

放眼國際繁華大都會，每個城市往往都有一張能夠體現城市發展水平、匯聚城市頂尖價值、洋溢城市精神的都會"名片"--城市綜合體，如法國拉德芳斯、紐約洛克菲勒中心、日本六本木等，不僅在滿足了居住、商務洽談、餐飲、娛樂等各種消費功能需求的同時，也展示了它在城市地位中應有的王者之尊。

相比較純住宅樓盤，城市綜合體融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂等五大核心功能于一體的"城中之城"，綜合體住宅占有資源越多價值越大，價格往往能高出不少。

隨著社會經濟的發展和人們生活水平的提高，人們對購物消費場所的要求也同時提高，購物中心的功能也隨之越來越完善。單純的“購物+娛樂”難以滿足人們的需求，以休閑體驗為導向的沉浸式購物應需而生。購物中心從一百多年前的美國郊區購物區域，發展為如今全方位的商業綜合體;從最初的簡單情感共鳴，到如今的“沉浸式”購物體驗打造。其中的變化不僅證明了時代的進程，更體現了人們消費觀以及消費需求的更迭。

商業綜合體產業產值預測

城市商業綜合體是現代商貿業的一種新業態，是以建筑群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的“城中之城”。商業綜合體是出于城市土地資源的高度集約需要而產生的，因此其在城市的核心區域和未來的核心區域，具體的位置大致可以分為四類：新開發區的中心商貿區、城市副中心、CBD和交通樞紐。城市商業綜合體的開發模式，單純以商業為主，占整個建筑綜合體開發面積大約45%-65%的比例。創業比例占3%-5%的比例;真正以休閑和娛樂為主的城市商業綜合體目前正在發展，比例大概占到30%左右，從開發商的實踐當中可以看出，這四種開發模式當中，開發商的傾向性是非常明顯的。休閑商業綜合體難點在于文化的活化、休閑業態的市場化、商業地產的盈利化，文化活化是靈魂、休閑業態是關鍵、盈利模式是核心。住宅市場低迷已經是不爭的事實，而房企在今后兩年要在業績上有所建樹不得不多花心思，多點創新和突破。當前中國房地產市場出現新運行特征，與人口結構趨勢性拐點和老齡化加快密切相關。

通常情況下，商業綜合體經營業態的“黃金比例”為：購物、餐飲和娛樂按照52∶18∶30分布。近兩年來，無論房地產上市公司、大型房企，還是中小房企，乃至保險企業、制造業企業如娃哈哈、雨潤等眾多其他行業的企業均紛紛轉向城市綜合體的開發。除一線城市外，城市綜合體在二、三線城市，乃至四線城市遍地開花。城市綜合體未來一段時間內將保持高速增長態勢。城市綜合體經過數年的發展，成績顯著，而商業綜合體將是未來城市綜合體的發展方向，是城市綜合體發展的主流模式。

據中研普華研究報告《2021-2025年中國商業綜合體行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》數據顯示：

2019-2025年中國商業綜合體行業銷售收入預測

圖表：2019-2025年中國商業綜合體行業銷售收入預測

數據來源：中研普華研究院

2019-2025年中國商業綜合體行業利潤總額預測

圖表：2019-2025年中國商業綜合體行業利潤總額預測

數據來源：中研普華研究院

欲了解關于中國商業綜合體行業具體詳情，可點擊查看中研普華研究報告《2021-2025年中國商業綜合體行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。

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