陵園推出墓地按揭貸涉事銀行最新回應 2021陵園墓地開發市場運行現狀解析

• 2021年3月18日 WuYaNan來源：中研網 412 20
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近日“昆明一陵園推出墓地按揭貸”登上微博熱搜，引發網友關注。據了解，3月16日，有媒體報道稱，昆明一陵園與當地銀行聯合推出“墓地按揭貸”，最高能貸款20萬元。該陵園市場部負責人稱，此行業特殊，不需要抵押。銀行回應稱，0首付，固定利率9%。

近日“昆明一陵園推出墓地按揭貸”登上微博熱搜，引發網友關注。據了解，3月16日，有媒體報道稱，昆明一陵園與當地銀行聯合推出“墓地按揭貸”，最高能貸款20萬元。該陵園市場部負責人稱，此行業特殊，不需要抵押。銀行回應稱，0首付，固定利率9%。

18日，今日，云南昆明涉事陵園營銷負責人稱，“墓地按揭貸”并未實際推出，未與銀行簽合作協議，將放棄該合作項目。據媒體消息，涉事銀行同樣表示將放棄該合作項目。

殯葬消費水平逐年提升

我國死亡人口每年大約有1000萬人。按照最低標準喪葬費用計算，假如平均每人2000元喪葬費，那么，可以估算出殯葬行業每年的既定市場份額為200億元。如果再算上骨灰存放、購買墓地以及其他殯儀服務等費用，殯葬行業的銷售總額將超過2000億元。隨著經濟的發展和大眾對殯葬消費水平的提高，預計國內殯葬市場將以每20%的速度遞增。

陵園墓地開發利潤遠超房地產

在中國，隨著民資的介入，并沒有改變墓地價格高企的局面。殯葬服務價格的制定有3種方式，每一具遺體必須經過的運輸、存放、火化這3項基本服務由政府定價。除此之外，一些延展性服務，如遺體整容、告別廳的使用等采取政府指導價;骨灰盒、墓地、花圈等喪葬用品則采取市場調節價。民營資本介入，并未能打破公墓的自然壟斷格局。墓地是一樁利潤極高的生意，而這門生意大多掌握在民政系統手中。這種狀況正在改變，殯葬市場正是中國艱難向市場經濟轉型的一個縮影。在地少人多的中國，開發更多的墓地并不是改革的方向，樹葬、海葬等多樣化葬禮將成為新的機會。

近年來，國家政策已限制各地胡亂占地落葬，因此，對墓園管理的需求大增。2013年民政部發布《公墓業務接待》、《墓體制作服務》、《公墓安葬服務》、《公墓維護服務》和《公墓祭掃服務》等5項公墓服務行業標準，這5項標準涵蓋了公墓服務各個環節。除祭掃服務標準適用于所有公墓服務機構外，其他標準重點針對經營性公墓提出明確要求。這是民政部首次對公墓服務設定基本規范，提供標準化的參照體系。目前陵園墓地開發的利潤，遠遠超過房地產業。

根據殯葬管理所統計，中國有近14億人口，全國經營性公墓僅1500余個，而美國有2億人口，全美就有24000多個墓園服務公司，中國墓園服務網點的布點遠遠不足。公墓分為兩種：公共性墓地和公益性墓地。公共性墓地面向全社會，實行有償服務，即經營性墓地。公益性墓地則只面向本地村民。原則上，公益性墓地是由村民委員會建立，只對農村村民提供遺體或骨灰實行免費安葬，少部分須支付部分成本費用，屬于集體公益設施。公墓建設資源是有限的，墓地作為殯葬產業鏈上的重要一環，墓地持續的高價格必然會使整個產業產生不良影響。

數據顯示，目前我國共有墓地相關企業近萬家，2019年新注冊企業達1600余家，同比增長15.74%，今年上半年新增企業600余家，同比下降15.9%。從地區分布來看，浙江省以超千家企業排名第一，廣東、湖北、安徽、山東居二至五位。2020年上半年，殯葬墓地行業共新注冊企業600余家，同比下降15.9%。分攤到季度來看，今年2季度共新注冊相關企業400余家，是1季度的1.74倍，同比2019年同期基本持平。墓地行業屬殯葬產業鏈中的重要的一環，相關企業伴隨著諸多衍生業務，例如骨灰盒銷售、靈車、告別廳使用、墓碑制作等，墓地相關企業所涉及的行業也相對較廣。

中研普華研究院撰寫的陵園墓地行業研究報告依據全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數據，客觀、多角度地對市場進行了分析研究。報告在總結中國陵園墓地行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。

未來陵園墓地行業將如何發展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2025年中國陵園墓地行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。

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