香港特區政府差餉物業估價署29日公布2月物業數據報告，上月私人住宅售價指數升至384.5點，創近7個月新高，顯示期內樓市“量價齊升”;而私人住宅租金指數連跌3個月，今年2月的數據為174.6，比上月跌1.02%，比去年跌5.6%，跌至4年新低。
香港特區政府差餉物業估價署29日公布2月物業數據報告，上月私人住宅售價指數升至384.5點，創近7個月新高，顯示期內樓市“量價齊升”;而私人住宅租金指數連跌3個月，今年2月的數據為174.6，比上月跌1.02%，比去年跌5.6%，跌至4年新低。
特區政府差餉物業估價署公布的數據主要反映1月下旬及2月上旬的樓市情況。2月的私人住宅售價指數較1月份升0.92%，比去年同期升2.97%，已連升2個月，與2019年5月的歷史高位396.9點比較差3.22%。
香港地產經紀公司利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，期內一手盤銷情理想，帶動二手交投同樣轉旺。香港2月疫情好轉，社交距離措施放寬，很多買家也趁春節前入市，刺激樓市“量價齊升”。
據中國人口與發展研究中心的文章預測，十四五時期將是中國出生人口規模減少最為快速的時期，預測出生人口將從2020年的1400萬左右降至2025年的1230萬左右，平均每年減少近50萬。人口負增長意味著什么?中國長期以來經濟成長所依賴的人口紅利模式將發生逆轉，經濟戰略必將做大幅調整，對于房地產來說，必須重新審視發展模式了。
而2021年，全國范圍多個城市接連發布調控政策，房地產市場繼續堅持“房住不炒”的定位不會改變，樓市將加快回歸居住屬性。
“十四五”規劃建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。目前全國有13個城市在試點集體用地建設租賃住房，預計未來試點城市將增加，熱點城市或優先試點。
2021年，我國房地產市場調控政策整體仍將保持連續性和穩定性，在“穩地價、穩房價、穩預期”的目標下，短期內限購、限貸、限售等調控政策難現明顯放松。
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