土耳其房價漲幅居全球首位 中國香港房價跌幅約為 1.1%

• 2021年4月22日 LiuMingYue來源：央視 和訊房產 1399 92
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數據顯示，土耳其房價去年第四季度漲幅為5.5%，位居全球榜首，而年漲幅更是達到了驚人的近30%。伊斯坦布爾房地產協會主席尼扎麥汀介紹，去年年初土耳其房地產市場還很低迷，為了提振經濟，去年5月銀行下調了貸款利率，隨后房產銷售量快速增長，在去年6月至8月，一度創

數據顯示，土耳其房價去年第四季度漲幅為5.5%，位居全球榜首，而年漲幅更是達到了驚人的近30%。伊斯坦布爾房地產協會主席尼扎麥汀介紹，去年年初土耳其房地產市場還很低迷，為了提振經濟，去年5月銀行下調了貸款利率，隨后房產銷售量快速增長，在去年6月至8月，一度創下歷史新高。專家指出，雖然土耳其房價節節攀升，但房價上漲的速度趕不上貨幣貶值的速度。去年一年間，里拉已經貶值近24%，今年3月，里拉對美元的匯率仍在持續下跌。此外，土耳其長期實行寬松的貨幣政策，大規模放水導致物價飛漲通貨膨脹，去年土耳其的通貨膨脹率就超過了14%。

數據顯示，文萊的房地產市場價格跌幅最大，約為 7.7%;中國香港的房價跌幅次之，約為 1.1%;馬來西亞的房價跌幅第三，約為 0.9%。未來房價市場行情如何?

近年來，中國房地產市場發展迅猛，同時也促進了房地產金融業的全面發展，成為國家金融領域內的中流砥柱。但是，由于當前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應的市場經濟體制仍需完善，所以，若想實現房地產金融的巨大發展，就要不斷加強金融創新。

在房地產行業的發展中，房地產金融的地位日益凸顯，因此，國家相關部門必須根據市場環境的變化，加快房地產金融創新。基于房地產金融創新工作中的諸多問題，可以從提高金融創新產品科學性、合理規劃資金以及對金融市場結構進行科學優化等幾個方面入手，有效改善房地產行業資金周轉問題，加速房地產金融創新，促進房地產行業的健康穩定發展。

“十四五”規劃建議提出，優化行政區劃設置，發揮中心城市和城市群帶動作用，建設現代化都市圈。加快建設交通強國，完善綜合運輸大通道、綜合交通樞紐和物流網絡，加快城市群和都市圈軌道交通網絡化，提高農村和邊境地區交通通達深度。

有巨大的發展空間，這也是時代賦予企業的新命題和新使命。

房地產行業是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區國民經濟中，房地產行業有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產市場迅猛發展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮居民住房水平，推動了經濟發展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發展，房地產市場相關制度建設也穩步推進。

未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發展帶來新的機遇!

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