近期，多個熱點城市面臨房價上漲壓力，收緊樓市調控。這主要集中在一二線中心城市，不過，也個別中小城市面臨房價上漲壓力。
近期，多個熱點城市面臨房價上漲壓力，收緊樓市調控。這主要集中在一二線中心城市，不過，也個別中小城市面臨房價上漲壓力。在房價過萬的103個縣中，93個位于東部沿海地區，占比達90.3%。從省份分布看，浙江、江蘇、福建和海南等較為集中。其中，浙江共有46個縣市房價過萬，高居榜首。相比浙江、江蘇和福建，同為東南沿海發達省份的第一經濟大省廣東，卻只有惠州的惠東縣房價過萬。
房地產開發投資完成情況
1—3月份，全國房地產開發投資27576億元，同比增長25.6%;比2019年1—3月份增長15.9%，兩年平均增長7.6%。其中，住宅投資20624億元，增長28.8%。
1—3月份，東部地區房地產開發投資15603億元，同比增長22.7%;中部地區投資5432億元，增長38.7%;西部地區投資5955億元，增長22.5%;東北地區投資587億元，增長24.8%。
1—3月份，房地產開發企業房屋施工面積798394萬平方米，同比增長11.2%。其中，住宅施工面積563125萬平方米，增長11.6%。房屋新開工面積36163萬平方米，增長28.2%。其中，住宅新開工面積27057萬平方米，增長30.1%。房屋竣工面積19122萬平方米，增長22.9%。其中，住宅竣工面積13888萬平方米，增長27.1%。
1—3月份，房地產開發企業土地購置面積2301萬平方米，同比增長16.9%;土地成交價款809億元，下降17.3%。
2021年，全國范圍多個城市接連發布調控政策，房地產市場繼續堅持“房住不炒”的定位不會改變，樓市將加快回歸居住屬性。
“十四五”規劃建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。目前全國有13個城市在試點集體用地建設租賃住房，預計未來試點城市將增加，熱點城市或優先試點。
銀行是房企最重要的資金來源之一。房地產業將進入一個新的階段，在人口紅利、土地紅利逐漸消退后，金融紅利也在消失。未來房地產市場的有望告別紅利下的高增長，轉而進入平穩發展階段。
展望2021年，中國社會科學院金融市場研究室副主任尹中立認為，維持房地產市場整體平穩運行是大概率事件，但市場的分化或許仍將繼續。
欲了解更多房地產行業投資具體情況，可以點擊查看中研普華產業研究院的《2021-2025年中國房地產行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。
2021-2025年中國房地產行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告
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