首爾現20萬元一平米天價住宅 房地產行業前景如何

• 2021年4月19日 zengyan來源：互聯網 1442 95
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首爾再現天價住宅,一直保持高位的韓國房地產市場，在難得呈現十周穩定態勢之后，又迎來了新一輪的上漲。其中在首爾市的江南區，部分住宅的價格一個月就上漲了約200萬元人民幣。

首爾現20萬元一平米天價住宅

首爾再現天價住宅, 一直保持高位的韓國房地產市場，在難得呈現十周穩定態勢之后，又迎來了新一輪的上漲。其中在首爾市的江南區，部分住宅的價格一個月就上漲了約200萬元人民幣。

近年來，我國房地產市場迅猛發展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮居民住房水平，推動了經濟發展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發展，房地產市場相關制度建設也穩步推進。那么，未來房地產行業市場行情如何?

房地產行業前景如何

2019年，我國房地產開發投資達13.22萬億元，同比增長9.9%，高于全國GDP增速。截止至2020年1-8月全國房地產開發投資達到88454億元，同比增長4.6%，增速比1-7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。

2020年，TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元，同比增長13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優勢凸顯，行業競爭和梯隊分化進一步加劇。

中國國家統計局16日發布的3月份70個大中城市房價數據顯示，當月商品住宅價格環比漲幅基本穩定，一線城市熱度依然較高。數據顯示，3月份，70個大中城市中，62個城市新建商品住宅價格環比上漲，2個城市持平，6個城市環比下跌。新房價格環比上漲的城市數量較上月增加6個，創近21個月新高。

從價格來看，全國各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅變動不大。據測算，3月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

受上年同期低基數影響，各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有所擴大。據測算，3月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.2%和11.4%，漲幅比上月分別擴大0.4和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和3.3%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和2.3%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。

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