對26個省會城市(不含拉薩)二手住宅價格的環比漲幅梳理顯示，3月份，21個省會城市二手房房價環比上漲，廣州、杭州和南京環比漲幅位居省會城市前三。另外，同比來看，還有7個城市低于一年前。
省會城市，是我國城鎮化體系的重要一環，也是城鎮化過程中人口流入的主要方向。根據國家統計局公布的2021年3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，對26個省會城市(不含拉薩)二手住宅價格的環比漲幅梳理顯示，3月份，21個省會城市二手房房價環比上漲，廣州、杭州和南京環比漲幅位居省會城市前三。另外，同比來看，還有7個城市低于一年前。
數據統計，截止到2020年8月底，超過90%的房企都沒有完成今年半年的銷售目標，而像碧桂園、萬科、華潤這樣的頭部房企連30%的銷售額都沒有完成，可以看出即便是有地方上政策“扶持”，但是實際效果并不理想，甚至還有許多開發商利用“扶持”政策來抬高房價。
融創集團孫宏斌表示自己非常看好未來的房地產行業，“我國目前房地產規模雖然很大，在未來幾年的時間里，房價不會暴跌，原因就是如果房價的跌幅超過了30%，所有的房企都將玩完”。
而王健林也曾表示，“房企的毛利率在20%左右”，如果跌幅超過了成本，那么房企就是在虧本甩賣，這也是不可能發生的事情。
從全國70大中城市房價數據看，新房市場上漲城市數量56個，較上月增加3個;持平城市2個，較上月較少1個;下跌城市12個，較上月減少2個。整體來看，70個城市新建商品房價格指數環比漲幅為0.4%，同比漲幅為4.1%。
2021年以來，各地樓市調控政策井噴，不斷加碼，上海、杭州、無錫、海口等城市開啟全面升級版房地產調控。截至日前，各地房地產調控次數已經超過100次。
房地產目前的產業鏈完整，與之相掛鉤的還有建筑行業，家具家電行業等，而這牽一發就動全身，如果房地產行業停滯不前，那么這些行業，也將面臨較大的考驗，所以房子即便是賣不出，但還是不會輕易降價。
預計2021年上半年房價繼續上漲的趨勢持續，但越來越收緊的調控政策有望平穩市場。一線城市已經成為一季度房價上漲龍頭，但包括深圳、上海這些上漲龍頭開始強監管二手房價格、經營貸，后續市場有望逐漸平穩。兩會期間總理對于房地產市場也作出了明確的指示，表示房子是用來住的并不是用來炒的，堅決杜絕抱團資金炒作房地產。據國家統計局公布的2021年1~2月份房地產數據來看，當前國內房價處于穩中增長的態勢，從長遠來看房地產存在著巨大的不確定性，從5年時間來看房價依然處于上漲之中。
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