延續2020年以來融資類信托壓降的政策，疊加一季度集中出臺的針對假“投資類”信托業務的收緊，融資類信托業務目前仍是監管部門重點關注的業務領域，尤其是房地產類業務。在監管的重壓之下，集合信托產品市場短期內仍有較大的下行壓力。
隨著行業嚴監管政策的加碼，我國信托發行整體呈現收縮態勢。用益信托最新數據顯示，今年我國68家信托公司，共發行10916只9643.2億元的集合信托產品，相較于去年同期的12774只11483.2億元的規模，在發行只數上和融資金額上都有明顯下滑。其中剛剛過去的4月份，僅僅發行2041.07億元的集合信托產品，同比減少了29.1%。
4月集合信托產品發行市場降溫，一方面是高基數帶來的影響，3月發行成立有所增長之后，4月集合信托產品發行和成立規模的自然下滑;另一方面是監管趨嚴的影響，部分投資類業務收緊的原因。
延續2020年以來融資類信托壓降的政策，疊加一季度集中出臺的針對假“投資類”信托業務的收緊，融資類信托業務目前仍是監管部門重點關注的業務領域，尤其是房地產類業務。在監管的重壓之下，集合信托產品市場短期內仍有較大的下行壓力。
統計數據顯示，今年以來，全行業房地產信托產品共發行1927只，規模總計2377.3億元，而去年同期則是2807只，3038.4億元的規模，在發行只數上銳減了31.4%，而在融資額度上也下降了21.8%。
信托業風險項目和風險資產規模的增加與宏觀環境息息相關。2018年以來國家加大了對地方政府融資和房地產的政策調控力度，收緊了融資渠道，造成了基礎設施融資較為困難，地方政府償債能力有所下降，部分地區的房地產銷售遭到嚴格調控，因此對部分信政合作項目和房地產信托項目產生一定的流動性影響。目前，中央已經調整了宏觀政策導向，將采取更加積極的財政政策和穩健的貨幣政策，保持流動性合理寬裕，防范化解金融風險的政策力度也將加強。因此，預計未來一段時間信托行業風險水平可能有所降低。
信托公司增資可以解決當前信托業轉型的壓力，可以滿足監管層對信托公司注冊資本、凈資本方面審慎監管的要求。其次，增資可以提高信托公司的資本實力，不僅有利于業務轉型，而且對提高公司的抗風險能力及緩解流動性壓力也有幫助。預計后續對資本實力相對較弱的信托公司依然存在增資的需求。
建立和完善資本補充機制、增加資本實力迫在眉睫，預計今年還會有信托公司進行增資。一方面，資金信托新規將資金信托業務開展的規模限制與信托公司凈資產掛鉤;另一方面，由于外部發展環境的不確定性增加，增資將成為信托公司補充凈資產和流動資金、提高抵御風險能力的重要方式，為公司轉型發展提供全面支持。
未來信托公司需要在業務結構、盈利模式及內部支撐體系等方面進行調整和升級，重新審視自身的資源稟賦，差異化發展。比如，加強組織架構、投研體系和專業人才團隊的建設，不斷優化和完善市場化薪酬機制和競爭機制。
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2021-2025年中國房地產信托行業競爭分析及發展前景預測報告
房地產信托研究報告對行業研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進行全面系統的整理和分析，通過圖表、統計結果及文獻資料，或以縱向的發展過程，或橫向類別分析提出...
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