深圳二手房從日網簽800套到周網簽900套 房產稅開征后深圳房價能降多少？

• 2021年5月25日 WuYaNan來源：互聯網 1451 96
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近兩年，深圳房價成全球關注焦點。自去年深圳住建局對深圳房地產實施嚴控掛牌價、資金渠道等多維度加碼調控后，深圳樓市熱度明顯降低。據深圳市住建局統計，上周深圳二手房網簽量873套，環比雖然小幅反彈4.3%，但周網簽套數依然未能突破900套關口，預計5月份二手房網簽

近兩年，深圳房價成全球關注焦點。自去年深圳住建局對深圳房地產實施嚴控掛牌價、資金渠道等多維度加碼調控后，深圳樓市熱度明顯降低。據深圳市住建局統計，上周深圳二手房網簽量873套，環比雖然小幅反彈4.3%，但周網簽套數依然未能突破900套關口，預計5月份二手房網簽量將在4000套關口承壓。深圳二手房從日網簽800套到周網簽900套。

榴蓮香蕉房地產暗語

用榴蓮和香蕉代替價格，榴蓮代表千萬，香蕉代表百萬。隨即，深圳市福田區住建局聯合房地產中介協會對涉事的美凱龍愛家門店進行現場檢查，后者已于5月24日提交了整改說明。最新消息是，涉及“水果映射價格”的中介門店，已從今日(5月25日)起，被處以停業一周整頓。

深圳市二手房價小幅上漲

深圳住建局公布，2020年1-5月，深圳市共批準13個商品房項目預售，批準預售面積為82.54萬平方米，批準預售套數為8730套，其中，深圳商品住宅批準預售面積為52.04萬平方米，批準預售套數為5260套;商務公寓批準預售面積為5.22萬平方米，批準預售套數為1616套。今年第一季度，深圳豪宅價格創下全球最大漲幅，同比上漲18.9%。

深圳住建局公布，2020年1-5月，深圳市共批準13個商品房項目預售，批準預售面積為82.54萬平方米，批準預售套數為8730套，其中，深圳商品住宅批準預售面積為52.04萬平方米，批準預售套數為5260套;商務公寓批準預售面積為5.22萬平方米，批準預售套數為1616套。

2020年下半年深圳市計劃入市的住宅及商務公寓項目109個，預計供應房源面積為601.88萬平方米，69350套，其中：住宅490.55萬平方米，50618套;商務公寓111.33萬平方米，18732套。

此外，廣東省統計局于5月6日發布的一份《廣東房地產開發規模、結構與效益研究》報告指出，2013-2018年，由于廣東房地產銷售市場較為火爆，帶動土地價格不斷上漲，土地購置費占投資比重隨之上升，助推住房價格上漲，對房價調控帶來不小壓力。其中，深圳房價漲幅速度與居民收入漲幅嚴重不成正比，剛需購房者壓力巨大。根據國家統計局對70個大中城市住宅銷售價格調查結果顯示，2013-2018年，深圳新建商品房分別上漲46.8%、23.5%、4.8%。僅2014年下降1.3%，2017年下降2.9%。

2021年房產稅即將開征?深圳房價會降嗎?

財政部釋放明確信號，將按房屋評估價征收。據了解，財政部也釋放了明確信號，未來房產稅將會“這樣”征收。今年11月中旬，財政部部長劉昆撰寫了《建立現代財稅體制》文章，詳解“十四五”時期財稅改革任務。

深圳市還決定，2021年，深圳將供應居住用地超過3.6平方公里，新增1500萬平方米的住房面積，建設和籌集8萬套公共住房，改造和購置10萬套租賃房屋。據有關人士推測，如果房產稅開征，深圳的房價有可能最高下降百分之二十。

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