繼深圳之后，成都日前宣布建立二手住房成交參考價格發布機制。最近兩個多月來，全國已有超過10個城市發布針對二手房市場的調控政策，調控效果正逐漸顯現。
繼深圳之后，成都日前宣布建立二手住房成交參考價格發布機制。最近兩個多月來，全國已有超過10個城市發布針對二手房市場的調控政策，調控效果正逐漸顯現。
專家認為，預計更多城市將加強二手房掛牌價格管理。從政策效果看，深圳等地已出現了二手房報價下調的現象，預計隨著調控力度不斷加大以及政策效果繼續顯現，熱點城市二手房市場將進入“冷靜期”。
房地產業作為一個資金密集型行業，對金融有很強的依賴性。與房地產相聯系的房地產金融是指在房地產開發、建設、經營、流通和消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關金融服務的一系列金融活動的總稱。目前中國大部分房地產開發企業股本不足，融資渠道狹窄，經營資金過分依賴銀行貸款;房地產開發商因為較高的資本回報率，也不愿讓利從事股本融資。房地產融資對銀行貸款的過分依賴，可能危及金融體系的安全運行。迄今，我國還沒有真正建立起一整套成體系的住房金融政策及相關的財政支持系統，在房地產住房資金來源、政府信用擔保、減輕貸款返還負擔和個人征信體系等方面還沒形成程序化的實施辦法。再加上上述我國的房地產金融政策還沒有從經濟政策中相對獨立出來的原故，因而每次房地產市場調控實質上都只是宏觀經濟"大調控"背景下的產業性配合，而非真正獨立意義的樓市調控。
近年來，中國房地產市場發展迅猛，同時也促進了房地產金融業的全面發展，成為國家金融領域內的中流砥柱。但是，由于當前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應的市場經濟體制仍需完善，所以，若想實現房地產金融的巨大發展，就要不斷加強金融創新。
房地產長效機制實施以來，在各方共同努力下，房地產市場總體運行平穩，基本實現了穩地價、穩房價、穩預期的目標。下一步，將堅決落實中央經濟工作會議部署，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，時刻繃緊房地產市場調控這根弦，全面落實房地產長效機制，強化城市主體責任，因地制宜、多策并舉，促進房地產市場平穩健康發展。
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