首批公募REITs有望在7月前上市交易 2021年基金市場投資環境解析

• 2021年6月8日 WuYaNan來源：新浪網 中研網 1374 90
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6月7日晚間，首批公募REITs發布成立公告，公告顯示，9只公募REITs合計吸引了近150萬戶投資者認購，凈募集金額超過300億元，最快將于6月8日起可以轉托管。據此前了解，首批公募REITs或有望在7月前上市交易。

首批公募REITs有望在7月前上市交易

6月7日晚間，首批公募REITs發布成立公告，公告顯示，9只公募REITs合計吸引了近150萬戶投資者認購，凈募集金額超過300億元，最快將于6月8日起可以轉托管。據此前了解，首批公募REITs或有望在7月前上市交易。

首批9只公募基礎設施投資基金(REITs)啟動面向公眾投資者發行，全部實現超募。從受關注度情況來看，物流、產業園項目成為受青睞的標的。對于地產行業來說，公募REITs將解決做產業地產、物流地產等資金沉淀、融資和退出機制等問題，也將深刻影響整個房地產行業的格局。

深交所披露關于首批4只基礎設施公募REITs

6月7日獲得中國證監會書面確認，基金合同于同日起生效。根據公告顯示，首鋼綠能、蛇口產園、廣州廣河、鹽港REIT募集總份額分別為1億份、9億份、7億份、8億份，發行價格分別為13.38元/份、2.31元/份、13.02元/份、2.30元/份，募集規模分別為13.38億元、20.79億元、91.14億元、18.40億元，4只基礎設施公募REITs募集總規模為143.71億元。

此外，首鋼綠能、蛇口產園、廣州廣河、鹽港REIT基金存續期(即基金封閉期)分別為基金合同生效后21年、50年、99年、36年，基金在此期間內封閉運作并在符合規定的情形下在深圳證券交易所上市交易。

數據顯示，截至2020年底，招商基金管理資產總規模超1.1萬億元(含子公司)，服務客戶超1億人。值得一提的是，招商基金權益類資管規模增長超千億、增幅超兩倍，養老金業務規模增速行業第一。此外，招商基金2020年度為持有人創造了豐厚的回報，公募基金實現凈利潤417億元。

我國宏觀金融環境的優化和資本市場基礎性制度的不斷完善，為基金行業發展提供了良好的制度背景。隨著我國資本市場改革發展工作不斷向縱深推進，股權分置改革順利完成，證券公司綜合治理、清理大股東資金占用和上市公司違規擔保等基礎性制度建設的順利推進，市場的深層次矛盾和結構性問題逐步得到了解決。這些基礎性制度建設工作的落實，為基金行業的發展提供了良好的制度保障和環境基礎。

2021年基金市場發展環境如何？春節之后，隨著A股市場波動加大，不少偏股型基金也出現了較大幅度的凈值回撤，值得一提的是，截至3月1日，數據顯示，2月18日至2月26日期間，全市場超2000只基金的凈值跌幅超過10%(A/C份額分開計算)，超500只基金同期凈值跌幅超15%，有的跌幅甚至超過20%。數據顯示，2月18日至2月26日期間，鵬華匠心精選混合A/C周跌幅均超14%。但根據不少機構對基金倉位、凈值表現等數據的測算，目前部分基金經理的調倉換股已在進行中。

6月伊始，天弘、招商基金兩家管理規模超萬億的基金公司迎來換帥，韓歆毅、王小青將分別出任兩大公募的董事長。此外，華融、新華、東興、中科沃土基金等多家公募也發生董事長或總經理變更。今年以來，基金業高管變更人數增至143人，涉及68家基金管理人。

從近兩年數據看，2019年~2020年，公募基金行業每年都有上百家公募高管變更，變更人數都超過了300人，尤其是作為公司的重要管理人，董事長和總經理的變更人數皆創下歷史新高。業內人士認為，隨著大資管行業對高端管理人才的需求增加，公募高管變更可能將更趨于頻繁。

中國基金業協會披露，截至2021年4月末，存續私募證券投資基金61307只，存續規模4.80萬億元，環比增長7.79%;存續私募股權投資基金29820只，存續規模10.08萬億元，環比增長1.27%;存續創業投資基金11493只，存續規模1.88萬億元，環比增長8.36%。

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