7月1日起海南三亞實行不動產登記“零收費” 中國將進一步優化政務服務

• 2021年6月15日 LiuMingYue來源：三亞日報 央視 653 38
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三亞市自然資源和規劃局、市發展和改革委員會和市財政局近日聯合印發了《關于實行不動產登記費零收費的通知》，明確自2021年7月1日起在全市范圍內實行不動產登記費“零收費”，進一步優化政務服務，創一流營商環境，降低企業和社會負擔。

三亞市自然資源和規劃局、市發展和改革委員會和市財政局近日聯合印發了《關于實行不動產登記費零收費的通知》，明確自2021年7月1日起在全市范圍內實行不動產登記費“零收費”，進一步優化政務服務，創一流營商環境，降低企業和社會負擔。《通知》要求，各相關單位要嚴格執行通知規定，對公布實行零收費的項目，不得以任何理由拖延或拒絕執行，不得以其他名目或擅自轉為經營服務性收費方式繼續收費。各級財政、價格主管部門要加強監督檢查，確保通知落實到位。

房地產業作為一個資金密集型行業，對金融有很強的依賴性。與房地產相聯系的房地產金融是指在房地產開發、建設、經營、流通和消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、房地產金融融資及相關金融服務的一系列金融活動的總稱。目前中國大部分房地產開發企業股本不足，融資渠道狹窄，經營資金過分依賴銀行貸款;房地產開發商因為較高的資本回報率，也不愿讓利從事股本融資。

經過二十余年的發展，中國基本形成了以銀行信貸融資為主，以股權、信托和債券等融資方式為輔的房地產金融市場。在房地產業迅速發展的背景下，中國應該對其存在的風險保持時刻警惕。在中國房地產金融市場，目前有包括商業銀行、住房公積金管理中心和住房儲蓄銀行等金融機構從事房地產信貸業務，在房地產業發展的過程中，幾乎都有商業銀行信貸的介入，其已然成為了房地產金融市場所需資金的主要提供者，而在中國房地產金融市場上述其他融資渠道只是剛剛起步，其所提供的房地產貸款只占很小的比例。

近年來，中國房地產市場發展迅猛，同時也促進了房地產金融業的全面發展，成為國家金融領域內的中流砥柱。但是，由于當前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應的市場經濟體制仍需完善，所以，若想實現房地產金融的巨大發展，就要不斷加強金融創新。在房地產行業的發展中，房地產金融的地位日益凸顯，因此，國家相關部門必須根據市場環境的變化，加快房地產金融創新。基于房地產金融創新工作中的諸多問題，房地產金融可以從提高金融創新產品科學性、合理規劃資金以及對金融市場結構進行科學優化等幾個方面入手，有效改善房地產行業資金周轉問題，加速房地產金融創新，促進房地產行業的健康穩定發展。

樓市調控仍是2019年的主基調，金融機構對房地產的相關融資也會繼續管控，或雖有好轉但大幅放水可能性不大;同時當前房地產市場趨勢已經下行，房地產項目將面臨銷售壓力和虧損風險，金融機構也會更加審慎選擇，房企融資困難程度將增加。

未來，我國房地產金融發展空間巨大。居民的住宅消費需求和建設小康社會的目標必然導致穩定的高住宅投資，從而構成房地產金融增長的堅實基礎，其中房地產信貸增長空間大，持續時間長;而伴隨著房地產資產的增加和金融深化的加快，我國住宅證券金融的發展潛力廣闊，產品日益豐富。

未來該行業具體詳情可點擊中研研究院出版的《2020-2025年房地產金融行業市場深度分析及發展策略研究報告》。

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