廈門整治二手房市場 二手房行業深度分析及投資戰略研究

• 2021年6月11日 ZhouJiaLiang來源：新浪 1243 81
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截至6月4日，廈門市10部門共排查熱點片區的房地產經紀機構門店2631家，抽查了3151套房源的信息發布檔案，已對29起涉嫌違法“炒房”行為立案查處。

廈門整治二手房市場

據悉今年4月中旬以來，廈門市10部門聯合開展整治二手房市場專項行動，通過專項檢查和聯合執法，共同整治，聯手打擊“炒房”、炒作等違法違規行為，目前整治二手房市場工作取得新進展。

截至6月4日，廈門市10部門共排查熱點片區的房地產經紀機構門店2631家，抽查了3151套房源的信息發布檔案，已對29起涉嫌違法“炒房”行為立案查處。

據悉，此次專項整治查處的典型違規行為包括：利用全項公證委托規避過戶2年內不得交易的規定，短線“炒房”;突破房地產經紀機構從事居間服務的限制，低買高賣，推高房價，至少涉及15筆有價差交易，價差合計1184萬元，增幅22.8%，買賣間隔多在6-9個月間;套取銀行貸款挪用于購房融資或構建資金池囤積房源;形成買賣價差收入未納稅，涉嫌偷漏稅收。

新房房價居高不下，許多人因此瞄準了二手房市場，進而造成二手房市場亂象叢生。有些中介與房東簽下“陰陽合同”，房價上漲后，房東想要毀約，以此要挾中介公司，并由中介公司賠償違約金。

二手房市場前景廣闊

雖然二手房市場暴露出不少問題，但是在相關部門的監管下，市場依然有較大發展空間。

根據國內居住服務領域領先的互聯網科技公司房多多發布的2021年第一季度未經審計業績報告，第一季度，房多多二手房創新業務聚焦核心市場，實現業務模式規模化和收入的快速增長。財報顯示，2021年第一季度，房多多二手業務的閉環GMV達135億，同比大幅增長81.8%；二手房業務收入為1880.8萬元，環比增長183.6%，呈現快速增長態勢。房多多與中原戰略合作的原萃以及專注老舊二手房升級改造服務的挺好住品牌，均取得了快速發展。

近年來，中國房地產市場發展迅猛，同時也促進了房地產金融業的全面發展，成為國家金融領域內的中流砥柱。但是，由于當前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應的市場經濟體制仍需完善，所以，若想實現房地產金融的巨大發展，就要不斷加強金融創新。

房地產長效機制實施以來，在各方共同努力下，房地產市場總體運行平穩，基本實現了穩地價、穩房價、穩預期的目標。下一步，將堅決落實中央經濟工作會議部署，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，時刻繃緊房地產市場調控這根弦，全面落實房地產長效機制，強化城市主體責任，因地制宜、多策并舉，促進房地產市場平穩健康發展。

《2021-2026年二手房行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告》主要分析了二手房行業的市場規模、二手房市場供需求狀況、二手房市場競爭狀況和二手房主要企業經營情況、二手房市場主要企業的市場占有率，同時對二手房行業的未來發展做出科學的預測。報告依托國家權威數據資源和長期市場監測的中研普華數據庫，進行全面、細致的研究，是中國市場上最權威、有效的研究產品。可以幫助投資者合理分析行業的市場現狀，為投資者進行投資作出行業前景預判，挖掘投資價值，同時提出行業投資策略、生產策略、營銷策略等方面的建議。

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