不得新建500米以上超高層建筑 未來高層建筑產業還會有市場嗎？

• 2021年7月7日 ZhouXun來源：觀點地產網綜合 914 57
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近日，國家發改委印發《關于加強基礎設施建設項目管理 確保工程安全質量的通知》，要求嚴把超高層建筑審查關。其中，對100米以上建筑應嚴格執行超限高層建筑工程抗震設防審批制度，與城市規模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配

不得新建500米以上超高層建筑

近日，國家發改委印發《關于加強基礎設施建設項目管理 確保工程安全質量的通知》，要求嚴把超高層建筑審查關。其中，對100米以上建筑應嚴格執行超限高層建筑工程抗震設防審批制度，與城市規模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配;嚴格限制新建250米以上建筑，確需建設的，要結合消防等專題論證進行建筑方案審查，并報住房城鄉建設部備案;不得新建500米以上超高層建筑。未來超高層建筑還有市場嗎?

高層建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非單層民用建筑。中國《民用建筑設計通則》(GB 50352—2005)將住宅建筑依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

隨著城市高層建筑朝著現代化、多功能化、大型化發展，這些大樓拔地而起的同時，火災安全風險也在隨之增加。高層建筑人員、高層建筑物資大量集中，電氣化、自動化設備配置繁多，各種豎井管道縱橫交錯，一旦發生火災極易產生煙囪效應，形成立體燃燒。由于傳統消防裝備的升級速度趕不上城市建筑“長高”的速度，高層建筑滅火一直是個世界性難題。截至目前，我國已發生了包括央視大火在內的多起高層建筑火災，造成了巨大的經濟損失和人員傷亡。

而現實情況是，我國消防部隊采用現有消防設備進行超高層樓宇滅火，有著諸多限制。首先，消防車輛抬升高度受限。一般消防部隊配備的抬升車輛提升高度約50米，對50米以上樓層中的被困人員無法利用抬升車輛展開營救，使用水槍或水炮的效果也會大打折扣。其次，水帶壓力受限。當高層建筑內部給水系統發生故障、水泵接合器損壞不能正常使用時，需要采取沿樓梯鋪設水帶或垂直鋪設水帶的方法進行火場供水。高層建筑高度越高，供水壓力越大，現有普通低壓水帶通常會因為壓力過大發生爆裂，或出現水打不上去的現象，對火災撲救十分不利。

《建筑業發展“十三五”規劃》明確了今后五年建筑業發展的主要目標，其中包括以完成全社會固定資產投資建設任務為基礎，全國建筑業總產值年均增長7%，建筑業增加值年均增長5.5%，以及到2020年，城鎮綠色建筑占新建建筑比重達到50%等。新開工全裝修成品住宅面積達到30%，裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到15%。

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