培訓療養機構轉型為養老服務 2021養老服務機構企業投資發展規劃

• 2021年7月20日 HuangJiang來源：新浪 1003 63
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在需求和政策推動下，健康養老產業將成為新藍海。需求變革將催生老齡產業市場供給端發力，健康管理市場、中醫藥產品與服務市場、康復護理服務市場、文化娛樂產業等產業的發展潛力巨大。國家衛健委衛生發展研究中心郝曉寧研究員認為，依托社區的居家醫養結合服務會占據越

培訓療養機構轉型為養老服務 2021養老床位數量和養老服務供給情況

我國老齡化程度進一步加深。第七次全國人口普查數據顯示，我國60歲及以上人口為2.64億人，占總人口的18.7%，其中，65歲及以上人口1.91億人，占總人口的13.5%。日益突出的老齡化問題引發政府高度重視。

人均預期壽命的提高、老齡化發展的加快和老年人消費能力的提高促進了養老服務需求的快速增長。巨大的養老需求為養老市場帶來了廣闊的市場前景。預計2022年養老市場規模將超過10萬億元。

國家“十四五”規劃首次提出實施積極應對人口老齡化國家戰略，明確支持300個左右培訓療養機構轉型為普惠養老機構。2020年1月，國家發改委等10部委聯合出臺《關于推進黨政機關和國有企事業單位培訓療養機構轉型為養老服務設施的實施意見》，推動培訓療養機構等閑置資產向健康養老方向轉型，提升養老床位數量和養老服務有效供給。

中康投依托各股東方的專業力量，將對所接收培訓療養機構資產進行市場化運作，盤活國有資產的同時，助力國家解決社會性養老難題。物業難、物業貴是制約各地品質養老社區發展的瓶頸，無論是拿地新建、還是尋找存量物業改建，都面臨著找資產的困境。中康投恰好在低價資產獲取方面有天然優勢。股東方之一的中國誠通專門負責接收國家培療機構資產，考慮到養老產業的微利、公益等屬性，將其轉型發展成健康養老產業，可防止服務定價過高，想入住的長輩不用再對著高昂月費發愁。

在需求和政策推動下，健康養老產業將成為新藍海。需求變革將催生老齡產業市場供給端發力，健康管理市場、中醫藥產品與服務市場、康復護理服務市場、文化娛樂產業等產業的發展潛力巨大。國家衛健委衛生發展研究中心郝曉寧研究員認為，依托社區的居家醫養結合服務會占據越來越重要的部分，長期護理保險將成為這一服務發展的把手與助推器。未來養老產業將成為類似于房地產業的新興產業。

我國養老服務市場前景廣闊，但是因為國內養老市場供給不足，使了大量外資企業進入我國養老服務市場。

據統計，截至2020年底，至少有11個國家的40家企業進入中國養老市場，覆蓋17個省份，已完成44個項目。

其中美國12家，日本11家，歐洲11家，韓國1家，新加坡1家;其中，美日企業已成為中國養老市場的主力軍，占比超過50%。在中國的養老市場上，美國、日本和歐洲形成了三足鼎立的局面。

智慧養老是當前養老產業發展的前沿主題。疫情推動了先進技術和大數據等在醫療和養老護理過程中的應用。在養老護理、電梯(適老化)改造、美麗鄉村建設等方面，中日兩國的業界可以有更多合作。上海社會科學院經濟研究所助理研究員劉豐介紹了“互聯網+醫養”、“AI+醫養”等新興服務產業解決養老金供減需增和老年人口疾病結構轉變挑戰的思路和路徑，提出中國未來的醫養模式應秉持“科技賦能、利他至善”的理念，開發能兼顧可負擔性、可及性和有效性的醫養模式。

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