內蒙古二套房公積金貸款利率上浮 2021住房貸款利率調整最新消息

• 2021年8月10日 zengyan來源：互聯網 450 23
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據最新消息，內蒙古自治區二套房公積金貸款利率按同期首套1.1倍執行。8月9日，從內蒙古自治區住房資金中心獲悉，為堅決貫徹“房住不炒”的定位，重點支持繳存職工購買首套住房的剛性需求，中心將對購買家庭第二套住房的繳存職工，在辦理住房公積金貸款時，貸款利率按照1

內蒙古二套房公積金貸款利率上浮

據最新消息，內蒙古自治區二套房公積金貸款利率按同期首套1.1倍執行。8月9日，從內蒙古自治區住房資金中心獲悉，為堅決貫徹“房住不炒”的定位，重點支持繳存職工購買首套住房的剛性需求，中心將對購買家庭第二套住房的繳存職工，在辦理住房公積金貸款時，貸款利率按照同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。

據悉，5月部分熱點城市二手房出現了不同程度的下跌。天津5月二手住宅均價2.5萬/平方米，環比下跌0.16%，同比下跌2.36%。重慶、武漢的房價漲幅大幅收窄，同比漲幅僅約1%。雖然廣州、杭州的房價漲幅排名依然靠前，但更嚴的樓市調控正在路上，房價漲幅收窄是遲早的事。

近期，據調查顯示：北上廣深等一線城市目前房貸利率處于暫時穩定狀態，房貸收緊趨勢目前主要出現在二三線城市，不僅房貸利率較高，而且上調了二套房貸款首付比例。同時，不少銀行表示，目前銀行額度緊張，放款速度較慢，部分銀行甚至直接暫停了房貸業務。

5月以來，多個城市的房地產調控政策持續升級，圍堵資金漏洞、加強貸款全流程監管是其中的重點內容。銀保監會最新披露的數據顯示，截至4月末，銀行業房地產貸款同比增長10.5%，增速創8年來新低。種種跡象顯示，房地產金融監管持續收緊的態勢明顯，涉及房地產企業、金融機構、中介等多方。

除信貸渠道外，其他融資渠道也呈現趨緊態勢。數據顯示，5月100家典型房企的融資總量為883.34億元，環比下降11.9%，同比下降24.1%。其中，房企發債541.88億元，環比上升1.4%，同比上升19.4%。

5月房企融資成本5.18%，環比上升0.09個百分點，同比上升0.31個百分點。其中境外融資成本6.42%，環比上升0.17個百分點;境內融資成本3.61%，環比大幅下降1.16個百分點，主要在于5月發行境內債的企業超過八成是排名較為靠前的企業或者央企國企，結構性導致成本較低。

調控升級部分銀行暫停房貸業務

今年隨著各地房地產政策的進一步落實，房價平穩。近期，據調查顯示：北上廣深等一線城市目前房貸利率處于暫時穩定狀態，房貸收緊趨勢目前主要出現在二三線城市，不僅房貸利率較高，而且上調了二套房貸款首付比例。同時，不少銀行表示，目前銀行額度緊張，放款速度較慢，部分銀行甚至直接暫停了房貸業務。

2021住房貸款利率調整最新消息

2021年8月9日，央行發布2021年2季度貨幣政策執行報告，二季度貨幣政策執行報告基本延續了7月30日政治局會議的基調。上半年貨幣政策力度已基本回到疫情前的常態”、“貸款加權平均利率創有統計以來新低”、“以適度的貨幣增長支持經濟高質量發展”、“全球經濟總體延續復蘇但分化嚴重”、“貨幣與通脹的關系沒有變化，貨幣超發必然導致通脹”、“堅持貨幣和財政兩個‘錢袋子’定位等等。

值得關注的是，個人住房貸款利率已經連續兩個月上行，其中，一季度和二季度新發放個人住房貸款利率分別上行3BP和5BP，累計上行8BP，2021年6月已升至5.42%。很顯然，一般貸款利率與個人住房貸款利率之間在走向上出現了明顯分化，這種分化更多是政策引導的結果，有一定必然性，即與今年以來的地產行業嚴監管環境有密切關系，但適宜性值得商榷。

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