2021年教育地產行業規模如何 教育地產的發展前景分析

• 2021年9月18日 zengyan來源：互聯網 1166 75
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中國的家長對子女教育十分重視，很多父母都愿意花費巨資投入課外輔導中，為了自己孩子都能贏在起跑線上的心聲。

中國的家長對子女教育十分重視，很多父母都愿意花費巨資投入課外輔導中，為了自己孩子都能贏在起跑線上的心聲。

養育孩子是一個大工程，花費不小，但即便這樣，有些該有的投資必須的。

教育地產附加值開發模式

教育地產即在地產項目中引入學校(教育)，以提升項目附加值的一種開發模式。

教育地產與名校的合作辦學一般有民辦公助、公辦民助兩種，基本模式是開發商出地、出資金，在校舍、設備等硬件上投資，并負責硬件設施的維護管理;學校出師資，負責日常教育教學管理。

辦校方式的好處：有力的出力，有錢的出錢，開發商與學校達成最優資源組合。尤其將教育作為產業看待的開發商，將會把辦校放在與地產開發同等重要的位置。

教育地產怎么買看這篇就夠了 教育地產的風險投資揭秘

當“教育+地產”成為開發商的營銷手段后，即使“優質學區”內的房價高出其它房源，還是有不少購房者將教育資源作為選擇房產的重要指標。甚至有不少準父母未雨綢繆，提前為孩子進行教育規劃。那么，市場上有很多臨近校園的地產是仿冒的，大家要謹防教育地產的陷阱。

關注臨近校園的地產劃分招生政策

臨近校園的地產并非一成不變，受到生源人數、規劃等影響，多數學校對每年的招生區域都會進行適當的調整。特別是名校的周圍，當周圍人數增多時，行政主管部門會根據實際情況對就近讀書進行微調。

部分知名名校，并非買了教育地產就能上名校，有的學校對落戶時間有要求，學校劃分也可能會有變化。

受生源人數影響，各省市教育部門會對每所學校招生區域的名額做出不定期調整。(購房者可向本市教育局反應，了解清楚在購買。)

摸清各個學校對進校上學條件的特別規定

知名度越高的學校入校競爭越激烈，各個學校細則不同，有的學校入校實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對入校申請的具體要求，必須事先打探清楚。

購房者要理性購房

不能忽視房價、品牌、配套、口碑等，購房者買房前應充分考慮綜合因素，選購教育地產，做到花少的錢，上好的學校。小編溫馨提醒，各位家長買教育地產千萬要看好，謹防上當受騙。

2021年教育地產行業規模如何 教育地產的發展前景分析

據中研普華產業研究院報告統計分析顯示：

教育地產如雨后春筍，正在整個房地產業的蓬勃發展中不斷深化。建立學校，已經成為許多地產項目開發計劃的重要組成部分。市場已經找到了教育與地產的結合點，并且已成燎原之勢。隨著又一批名校與名盤的誕生，教育地產勢必繼續升溫，無論品質，還是規模都了將躍上新的臺階。有很多家庭父母他們都是不計成本在子女教育上投資，部分地產企業將投資教育產業并積極探索“教育+地產”的商業模式。

據報道稱，當前中國國際教育資源嚴重傾斜于北京、上海等一線城市。據了解，上海大部分富人區都以商業聚集為導向，優質景觀資源為依托，形成成片的高檔住宅社區，優質的國際教育資源往往都集中在富人區附近。其中，陸家嘴板塊因上?；蒽`頓國際學校、上海東方外國語學校等優質國際教育資源的聚集成為以學區資源為特色的新興富人聚集區，可見優質的教育資源可帶動整個片區的客群品質提升。

目前開發商較多的是出資建設學校，用“引進名校教育資源”相關的方式進行。對于這些樓盤配套學校，都是新建工程，雖然有“名?！辟Y源這樣的高起點，但辦學質量、升學率等方面目前沒有辦法去衡量，對于“教育地產”的選擇，實際更多是區域的選擇。

如果打算購買“教育地產”，建議家長們早做打算，早日解決房子交付、裝修，以及落戶的問題，提前半年到一年購買較為合宜;并且，一些相對優質的“教育地產”具有一定的保值和增值功能，出售時往往較為搶手，等到子女急著入學時再買或許房價會更高。

目前，商業地產跨界教育主要分為兩種模式：租金模式入駐與教育綜合體模式。在租金模式下，購物中心為了吸引更多消費者回歸線下，多年前就已開始引入教育業態。隨著國內高端教育市場的井噴式發展，可以預見以教育產業鏈深度整合為核心的教育綜合體將成為未來商業地產與教育結合的主流模式。

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