教育地產的運營模式如何？教育地產行業未來該如何發展？

• 2021年8月16日 ZhouXun來源：中研網整理 1334 87
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教育與地產聯姻，既能有效地促進學校的教育質量，也讓樓盤擁有更豐厚的附加值，是兩者的有機融合和共同提升。隨著房地產行業多年的發展，教育地產已成為一個讓政府、學校、發展商、家長多方共贏的成功模式。

教育與地產聯姻，既能有效地促進學校的教育質量，也讓樓盤擁有更豐厚的附加值，是兩者的有機融合和共同提升。隨著房地產行業多年的發展，教育地產已成為一個讓政府、學校、發展商、家長多方共贏的成功模式。那么，教育地產市場未來發展前景如何?

教育地產的運營模式

教育嫁接地產的開發模式日漸成熟，而且發揮著無可抗拒的魅力。房地產核心競爭力在于培養高附加值的產品，教育附加值也成為了樓盤競爭的利器，而教育與地產的聯手則最大限度地提升了樓盤的附加值，也實現了“1+1>2”的效應。二者相互提升，這種捆綁式發展，已經成為一種具有震撼力的有效模式。

全日制學校的擴張中非常重要的一個難點是拿地問題,而地產公司很大程度上可以從拿地問題上和政府資源上幫助全日制學校的擴張。目前全國全日制學校集團大部分僅具有區域性影響,而未來若出現具有全國性影響的全日制學校連鎖集團,較大概率就是通過“地產+教育”模式發展起來的。

“教育+地產”運營模式可以分為成立全日制學校和成立教育綜合體。①地產集團建立學校,在住宅地產輻射范圍內,輸出高品質學校管理服務,拿地優勢與地產業務共振。②商業地產商,建立教育綜合體,以租賃給教育培訓機構&早教機構等為主要模式,形成新的圍繞教育的綜合體。

教育地產的發展前景

目前，教育越來越受到社會的廣泛關注，完善的社區配套教育設施成為了房地產項目抗跌增值的利好因素，而具備優質教育資源的教育地產具有保值、增值的能力。未來，能讓子女贏在起跑線上的“名盤+名校”地產模式將越來越受到置業者的熱捧。

“地產+教育”有望打造全國性全日制學校品牌。全國K12學校尚未形成品牌,未來地產公司有望打造全國性全日制學校品牌,站在這個趨勢上,有望會見證教育大公司的形成。受益二胎和民促法,品牌小區配套幼兒園為未來主要地產+教育主力拓展點之一。

但是，隨著在線教育行業迅速降溫，不少頭部公司開始收縮開支、裁員減員。新東方在線早就傳出過裁員消息，高途集團旗下高途課堂也有過裁員30%的傳言，一直渴望上市的VIPKID，裁員的風聲更是沒停過。

住建部聯合國家發展和改革委員會、公安部、自然資源部、國家稅務總局、國家市場監督管理總局、中國銀行保險監督管理委員會、國家互聯網信息辦公室等8部門開會，重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務四方面的問題。

教培行業覆滅，對于學區房的沖擊也在所難免。雖然學區房的支撐點在于學區，沒有教育培訓了可能有些家長更看重有好學校的學區房，但教培行業之所以覆滅，最重要的原因就在于教育平權。

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