旅游地產現在能投資嗎？ 旅游地產行業投資機遇及前景分析

• 2021年10月26日 ZouJunRong來源：互聯網 534 29
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旅游與商業密不可分，互相促進。旅游商業地產是旅游、商業和房地產三個行業相互融合的產物。隨著旅游業、商業、房地產業的大發展，我國旅游商業地產業初露端倪。旅游商業地產業增長迅速，其主要形式是主題商業街。

旅游地產現在能投資嗎？

很多人在投資的時候都會選擇投資房地產來賺錢，而現在有些人也想要投資旅游房地產，大家都知道，旅游房地產和房地產是不一樣的。

旅游地產是依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目，包括休閑度假村、旅游景區主題休閑公園、分時度假酒店、海景住宅、景區住宅等。較之一般的住宅，旅游房地產的特點和優勢在于它是旅游業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。

從旅游產業鏈層面看，旅游消費涉及的企業分屬于不同的產業類型，旅游產業內部不同企業承擔不同的價值創造職能，主要包括旅行社、交通部門、餐飲、酒店、景區景點、旅游商店、休閑娛樂設施等。

旅游地產現狀如何?總體來看，有以下特點值得關注：

1.總體供應量很大，但真正成功的旅游地產項目還不太多;

2.旅游地產呈現一窩蜂的情況;

3.旅游地產的創新乏力，同質化現象開始出現。

如果說過去10年是旅游地產的跑馬圈地時代，那站在今天，需要迎接新旅游地產時代的到來。

從需求看旅游地產，第一個重大的問題就是“兩個市場”的問題。這個問題是做旅游地產的首要和基礎性問題。兩個市場，就是的旅游地產一直會存在兩個不同的細分市場，一個是旅游產業市場，一個是房地產市場，或者更準確地說，就是可銷售物業的市場。過去，行業內一直存在著幾種爭論，一種說法是旅游+地產，還有一種，旅游地產實質上是地產。專家堅持認為，應該是兩個市場同等重要，缺一不可。

旅游地產行業投資機遇及前景分析

由于旅游地產行業是依托于旅游行業，因此在2020年的疫情的影響之下，旅游地產行業也受到了較大的損傷，但是由于我國政府的疫情控制較好，人們已經能正常的恢復收入，據專家預測，我們可能需要一年的時間經濟水平及其各方面才會恢復，而此后旅游業，旅游地產行業可能會迎來爆發式的增長。

據中研普華產業研究院的報告《2021-2025年中國旅游地產行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》分析

旅游與商業密不可分，互相促進。旅游商業地產是旅游、商業和房地產三個行業相互融合的產物。隨著旅游業、商業、房地產業的大發展，我國旅游商業地產業初露端倪。旅游商業地產業增長迅速，其主要形式是主題商業街。

隨著人們生活品質的日益提高，個性化消費成為時尚，“大而全”、千人一面的經營模式對消費者而言，已經不具備吸引力，主題商業應運而生。“主題商業街”就是整體上塑造一個鮮明的商業主題，呈現一種既閉合又開放的統一格局。在商鋪的經營上，從餐飲、娛樂到休閑、購物，從展覽、展示到閱讀、欣賞，無不引入同一文化主題為標準，以量身定做的經營理念總體規劃、整體經營、專業管理、集合推廣，整合和集中街區與特色街店，保障總體品質，充分發揮各式商業業態的力量。

旅游地產行業未來市場發展趨勢如何?想要了解更多行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2025年中國旅游地產行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。

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