中央空調前景如何 中央空調行業深度調研分析

• 2021年10月29日 YeYuJuan來源：互聯網 1256 82
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2021年以來，多達近300條的房地產調控政策(截至9月底)令全國房地產開發增速持續放緩、樓市交易熱度降溫。而房地產市場對中央空調行業平穩發展的重要意義不言而喻，中央空調市場的“寒冬”恐將難以避免。

中央空調市場遇“寒冬”

2021年以來，多達近300條的房地產調控政策(截至9月底)令全國房地產開發增速持續放緩、樓市交易熱度降溫。而房地產市場對中央空調行業平穩發展的重要意義不言而喻，中央空調市場的“寒冬”恐將難以避免。

數據顯示，近三年家庭中央空調產品(包括單元機及小多聯)銷售占到整體中央空調市場份額的52.2%。家裝零售、精裝配套、商業地產等應用市場既與房地產的發展走向高度相關，又是家庭中央空調的權重領域，加之部分商業地產項目中使用的冷水機組及末端設備，由房地產市場衍生出的中央空調設備需求預計將占到總體市場的60%左右。

中央空調發展遲緩原因分析

除去房地產這一應用市場的利空影響，中央空調市場的“寒冬”預兆還體現在渠道、廠商及用戶等多個層面：

渠道方面，在終端市場，面對接連不斷的“家裝購物節”“品牌路演”“線上直播”等促銷活動，用戶的消費潛力進一步被透支。

廠商層面，原材料的供應短缺或將對企業產能產生部分限制，進而減緩中央空調的市場增速。另外，自9月以來，全國多個地區的限電限產對廠商的出貨節奏已經有所擾動。

用戶方面，目前中央空調行業在轉換用戶尤其是渠道下游消費者的思維方面仍舊不溫不火。一方面，中央空調的價格相比傳統空調仍然不具性價比，另一方面則是掉進了“溫控“的陷阱里。消費本就是創造需求，如果創造不出需求，或者說如果不能引導消費者發現自己的需求，那么這樣的產品宣傳是失敗的。

只有通過量化、直觀、可視的數據呈現，才能讓消費者真真切切地感受到中央空調除了溫度調節之外的功能價值，從而有動力用欲望去消費。同時，針對中央空調是專門針對室內空氣環境調節的特性，線下體驗店也是繞不開的一環。

中央空調前景如何

值得關注的是，保障購房者權益、引導房地產市場健康發展的政策主基調沒有改變，限漲與限跌的“雙向調節”模式對購房剛需群體更加友好，真實的買房需求將得到政策層面的支持，有利于中央空調產品需求的發掘。

中央空調的市場空間將在各應用行業的精細化發展趨勢下持續擴張。對于占比過半的家裝零售及配套市場，更注重舒適體驗的發展趨勢已然明晰，以中央空調為代表的高端智能家居將逐步釋放增長潛力，加速更新改造市場的增長及柜機用戶的產品轉化。

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