廣東強化保障性租賃房建設 “十四五”住房租賃行業現狀及發展前景分析

• 2021年11月15日 HaoChenChong來源：互聯網 1472 98
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近日，廣東省發布《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》，明確廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門和湛江是發展保障性租賃住房的重點城市，要求廣州和深圳市單列租賃住房用地占比原則上不低于10%，各地級以上市要建立保障性租賃住房租金定價機制

廣東強化保障性租賃房建設

近日，廣東省發布《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》，明確廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門和湛江是發展保障性租賃住房的重點城市，要求廣州和深圳市單列租賃住房用地占比原則上不低于10%，各地級以上市要建立保障性租賃住房租金定價機制，對保障性租賃住房項目租金實施監控指導，定期公開周邊市場租金參考價。

住建部近期發布了《關于做好2021年度發展保障性租賃住房情況監測評價工作的通知》，要求重點圍繞確定發展目標、落實支持政策、建立工作機制、嚴格監督管理、取得工作成效等五個方面開展監測評價，并明確了具體內容及評分標準。在新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，要大力增加保障性租賃住房供給，力爭新增保障性租賃住房占新增住房供應總量比例達到30%及以上。

“十四五”住房租賃行業現狀及發展前景分析

當前，隨著城鎮化進程加速和流動人口規模擴大，進城務工人員、新就業大學生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯。在近日多地公布的“十四五”時期住房發展規劃中可以看到，多地都提出大力發展保障性租賃住房。

住房租賃企業，是指按規定向住房城鄉建設部門進行開業報告或者備案的從事住房租賃經營業務的企業。

根據《住房和城鄉建設部 國家發展改革委 公安部 市場監管總局 銀保監會 國家網信辦關于整頓規范住房租賃市場秩序的意見 建房規〔2019〕10號》：從事住房租賃活動的住房租賃企業，以及轉租住房10套(間)以上的單位或個人，應當依法辦理市場主體登記。從事住房租賃經營的企業經營范圍應當注明“住房租賃”。

廣東提出“十四五”期間籌集建設保障性租賃住房74.05萬套(間)。江蘇提出“十四五”期間將新增保障性租賃住房20萬套(間)。上海提出“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)，約占住房供應總量的40%。

發展保障性租賃住房，政策將給予更多支持。住房和城鄉建設部副部長倪虹介紹，《關于加快發展保障性租賃住房的意見》提出了六方面政策，包括完善土地支持政策、簡化審批流程、給予一定的補助、降低稅費負擔、執行民用水電氣價格、進一步加強金融支持。

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