寧波提高二三孩家庭公積金首貸額度 銀行貸款行業市場前瞻

• 2021年12月30日 GuoMeng來源：互聯網 840 51
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寧波市住建局發布《關于調整寧波市住房公積金貸款政策的通知》，按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭，連續繳存住房公積金滿2年，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶。本通知自2022年1月1日起執行。

寧波提高二三孩家庭公積金首貸額度

寧波市住建局發布《關于調整寧波市住房公積金貸款政策的通知》，按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭，連續繳存住房公積金滿2年，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶。本通知自2022年1月1日起執行。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2022年中國人民銀行工作會議召開，總結2021年，分析當前形勢，并部署2022年工作。房地產方面要求，穩妥實施好房地產金融審慎管理制度，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產業良性循環和健康發展。

結合中央政治局會議及中央經濟工作會議中對房地產行業定調，2022年，政策層面將繼續堅持“房住不炒”的定位，行業去杠桿節奏將得到適度控制，個人按揭貸款將迎來適度松綁。

關于房地產稅方面，2022年初試點城市或將落地房地產稅具體的實施細則。堅持“房住不炒”，“四限”、去杠桿、房產稅等長效機制形成閉環，最終實現促進行業良性循環和健康發展。

據中研普華研究報告《2021-2026年中國銀行貸款行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》分析

今年以來，剛需型置業比較多。但是下半年以來，受到“三價就低”和“信貸收緊”影響，首付比例高，部分剛需被誤傷。如果讓銀行人士來總結2021年的貸款政策，“嚴監管”是他們選擇的關鍵詞。臨近年末，上海、佛山、深圳、蘇州等地相繼傳來放貸速度加快、房貸松動的消息，如同上述購房者般苦苦等候半年的客戶終于在年底前收到放款。

銀行貸款行業市場前瞻

數據顯示，11月房地產貸款投放在10月大幅回升基礎上，繼續保持環比同比雙升態勢，初步預計同比多增約2000億元。另據Wind數據統計，11月房地產企業境內債券發行金額471億元，環比增長84%。

此前，10月房地產貸款投放較9月明顯放量，環比多增超過1500億元。其中，房地產開發貸款環比多增500多億元，個人住房貸款環比多增超1000億元。分析人士表示，相關部門適時引導金融機構支持房地產合理資金需求，有效緩解房企現金流壓力，提振了市場信心，有利于維護房地產市場平穩健康發展。

房地產是當前宏觀經濟最大的不確定因素。房地產周期的快速下行趨勢或能在房企現金流得到一定保障后有所緩和，但拐點將取決于銷售何時企穩。盡管目前房地產市場面臨較大的信用風險和流動性壓力，但也不宜對其過于悲觀。明年的房地產投資增速實際值可能會高于市場預測，房地產市場最終有望實現軟著陸。

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