杭州首筆自主交易二手房公積金貸款發(fā)放 杭州二手房公積金貸款額度

• 2022年1月31日 LiuMingYue來源：新華社 664 38
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近期，浙江省直住房公積金管理中心成功發(fā)放的自主交易二手房公積金貸款，目前二手房自主交易有了更多貸款選擇。

杭州首筆自主交易二手房公積金貸款發(fā)放

近期，浙江省直住房公積金管理中心成功發(fā)放的自主交易二手房公積金貸款，目前二手房自主交易有了更多貸款選擇。在二手房自主交易模式下，為保障買賣雙方權(quán)益，杭州國立公證處提供交易渠道，買賣雙方在公證處簽訂買賣合同，待房產(chǎn)抵押落實后，銀行通過公證處在銀行開立的提存公證賬戶發(fā)放貸款。此前已有多筆二手房商業(yè)按揭業(yè)務，但住房公積金貸款獲批尚屬首次。

杭州二手房公積金貸款額度

1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。

2、具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致。

4、職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結(jié)果取千位整數(shù)，計算結(jié)果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數(shù)計算。

2022上半年房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)力

2021年，我國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策整體仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性。“十四五”規(guī)劃建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。目前全國有13個城市在試點集體用地建設租賃住房，預計未來試點城市將增加，熱點城市或優(yōu)先試點。

7月23日住建部等八部門聯(lián)合發(fā)布《關于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》;隨后，針對個別城市房價漲幅過快，住建部于7月29日約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州等五個城市;7月30日中央政治局會議再次重申“房住不炒”的定位。二手房房地產(chǎn)交易參考價機制、完善房價地價聯(lián)動機制，以及一系列“堵漏洞”“打補丁”等政策內(nèi)容的加碼，輪樓市調(diào)控在方式、力度以及精細化等方面，均有顯著提升。

從2022上半年房地產(chǎn)各地出臺的政策內(nèi)容看，多地在土地市場管控方面持續(xù)發(fā)力。如惠州提出，要優(yōu)化土地競拍規(guī)則，實行“限房價、限地價、競配建、競品質(zhì)”等出讓方式，合理確定出讓地塊住宅銷售限價，進一步穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。

未來行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與競爭格局預測報告》。

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