許家印：恒大不能靠賤賣資產(chǎn)還債務(wù) 資產(chǎn)管理行業(yè)現(xiàn)狀及前景分析

• 2022年2月10日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 761 46
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2月6日，恒大舉行了2022年保交樓新年開工動員大會。會上，董事局主席許家印透露，今年要交樓約7000萬平米、60萬套的目標(biāo)，這相當(dāng)于恒大所有保交樓項目中有近50%要在年內(nèi)完成交付。

許家印恒大地產(chǎn)最新消息

許家印：恒大不能靠賤賣資產(chǎn)還債務(wù)

2月6日，恒大舉行了2022年保交樓新年開工動員大會。會上，董事局主席許家印透露，今年要交樓約7000萬平米、60萬套的目標(biāo)，這相當(dāng)于恒大所有保交樓項目中有近50%要在年內(nèi)完成交付。

許家印還表示，目前恒大的預(yù)售監(jiān)管資金500多億元，銷售未回款為800億元。此外，許家印還在會上強調(diào)，“任何時候都不能賤賣公司資產(chǎn)，要注意防范資產(chǎn)處置過程中的漏洞問題。不能依靠賤賣資產(chǎn)去還債務(wù)，否則資產(chǎn)賤賣完了也很難還清債務(wù)。”

從去年九月份開始，恒大財富發(fā)生擠兌、恒大地產(chǎn)停盤交房、恒大文旅項目出售、海花島遭遇拆除危機、恒大物業(yè)無人接盤……恒大旗下的資產(chǎn)幾乎全線崩潰，各種恒大的負(fù)面新聞也一個個接踵而來。

時至今日，恒大旗下幾乎銷聲匿跡的“房車寶”也可能要出大麻煩了。根據(jù)之前的對賭協(xié)議，恒大近期可能面臨188億的天價賠償!

此前，12月31日，恒大財富在其官網(wǎng)發(fā)布投資產(chǎn)品的兌付方案調(diào)整公告，1、2021年12月及2022年1月、2月：每月向每位投資人兌付本金0.8萬元。剩余本金低于2.4萬元的以剩余本金兌付完為止。2、2022年3月及以后：公司將積極籌措資金，在“兌付方案”第1條實施的基礎(chǔ)上，進一步完善后續(xù)兌付方案，后續(xù)兌付方案將于2022年3月下旬公布。公司將通過轉(zhuǎn)讓、拍賣、設(shè)立信托計劃、訴訟等多種途徑，加快各類資產(chǎn)的處置變現(xiàn)，所得資金將全部用于投資產(chǎn)品的兌付。

資產(chǎn)管理行業(yè)現(xiàn)狀及前景分析

如今，離“資管新規(guī)”過渡期臨近屆滿之時僅剩兩個多月，如何持續(xù)強化風(fēng)控措施，合規(guī)穩(wěn)健前行是信托公司需要思考的難題。隨著“資管新規(guī)”過渡期臨近結(jié)束，信托資產(chǎn)規(guī)模漸趨平穩(wěn)，并在2021年2季度首次出現(xiàn)回升。同時，在對新冠疫情的嚴(yán)防死守之下我國經(jīng)濟運行逐步回到正軌，新冠疫情對信托公司的負(fù)面沖擊得以減弱，全行業(yè)經(jīng)營收入和利潤同步增長。此外，隨著信托行業(yè)的轉(zhuǎn)型，資金信托投向領(lǐng)域發(fā)生明顯變化，證券市場躍升為第二大資金信托的配置領(lǐng)域。

未來幾年，隨著資產(chǎn)管理行業(yè)競爭加劇以及監(jiān)管政策的轉(zhuǎn)變，市場格局將有所變化。銀行業(yè)資金和渠道優(yōu)勢明顯，仍將是中堅力量;受益于過去監(jiān)管層對金融創(chuàng)新的大力支持，券商、信托和基金子公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展，隨著通道政策紅利逐步消失，這些機構(gòu)則面臨轉(zhuǎn)型;公募基金和私募基金得益于直接融資加速，增速較快。從政策層面來看，資管機構(gòu)可管理的資產(chǎn)范圍將逐漸放開，賦予資管機構(gòu)更大的市場空間。

隨著我國宏觀經(jīng)濟的發(fā)展，居民收入水平的提高、理財觀念的增強，金融科技的進步以及相關(guān)政策法規(guī)的不斷完善，我國資產(chǎn)管理行業(yè)將迎來前所未有的發(fā)展機遇，成為名副其實的大資管。資產(chǎn)管理行業(yè)的發(fā)展對提升資本市場效率、保護投資者權(quán)益以及服務(wù)實體經(jīng)濟具有重要的戰(zhàn)略意義。

按照近幾年我國資產(chǎn)管理規(guī)模的增長情況，預(yù)測到2022年，我國資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)總規(guī)模將達(dá)到252萬億元。

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