購物中心行業市場競爭格局及消費規模研究

• 2022年7月10日 ZhouXun來源：互聯網 599 34
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回顧2021年市場，可以發現，具有較豐富商業開發運營經驗、手握相當數量項目的企業保持較快擴張速度，其中部分企業已經或者準備將商管業務打包上市。隨著年輕消費群體的崛起，年輕人正在成為購物中心的消費主力。因此，如何吸引年輕人成為購物中心行業關注的焦點。

購物中心行業市場競爭格局及消費規模研究

購物中心行業已在全球范圍內成為最重要的零售經營方式之一，而且遠遠突破商品零售的界限，它對一個城市的商業環境改善、消費與休閑方式的改變、投資結構的優化、對經濟繁榮的貢獻等越來越顯示出它的重要性和生命力。

我國的購物中心建設起步較晚，開始于20世紀80年代，最早的項目是位于珠江三角洲的天河城購物中心，但是近年來以飛快的速度向前發展，已經成為全球購物中心建設最為活躍的市場。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國購物中心行業市場全景調研及投資價值評估研究報告》顯示：

過去兩年，疫情和內部需求兩股力量推動著購物中心數字化營銷的激進式嘗試，無論是重投自營電商，還是強化會員權益積分，或是引流裂變打造私域，細分發力點雖各不相同，但從這些多元嘗試中，可以抽象出共性和確定性趨勢：購物中心已經跨入了營銷4.0時代。

全國消費方面，社會消費品繼續實現增長，2021年社會消費品零售總額首次超40萬億，盡管增速有所放緩，但保持在10%以上，整體表現穩定。據商務部等部門印發《"十四五"國內貿易發展規劃》，2025年社會消費品零售總額將達到50萬億元左右，消費潛力值得期待。

此外，隨著業務的數字化，大量數據的產生將給營銷運營決策帶來諸多升級：精準營銷之外更有意義的是營銷價值閉環。所謂價值閉環，就是每做一個活動，每花一筆預算，能對應到新增多少會員、帶來多少客流，或者提高多少銷售額。

從行業競爭格局來看，頭部企業已初具規模，近幾年CR5企業存量份額基本保持在10%-15%之間。2020年，受“黑天鵝”疫情影響舉步維艱，行業經歷低谷期考驗，商業地產企業明顯分化，CR5企業存量份額大幅增加，可以看見的是，規模性企業明顯具備競爭優勢，能克服困難實現經營穩步增長，而這種結構分化對企業運營提出更高的要求，強者愈強。

回顧2021年市場，可以發現，具有較豐富商業開發運營經驗、手握相當數量項目的企業保持較快擴張速度，其中部分企業已經或者準備將商管業務打包上市。

隨著年輕消費群體的崛起，年輕人正在成為購物中心的消費主力。因此，如何吸引年輕人成為購物中心行業關注的焦點。

本報告著重對購物中心業務的發展進行詳盡深入的分析，并根據購物中心行業的政策經濟發展環境對購物中心行業潛在的風險和防范建議進行分析。最后提出研究者對購物中心行業的研究觀點，以供投資決策者參考。

了解更多行業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2022-2027年中國購物中心行業市場全景調研及投資價值評估研究報告》。

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