2022年中國商品房行業市場現狀調查分析

• 2022年7月29日 ChenZeFang來源：互聯網 911 57
• 繁體

2012-2021年，中國商品房?新開工施工面積呈現波動上升趨勢，但是自2019年起，我國商品住宅新開工施工面積就呈現出逐年遞減趨勢。

2012-2021年，中國商品房新開工施工面積呈現波動上升趨勢，但是自2019年起，我國商品住宅新開工施工面積就呈現出逐年遞減趨勢。

2021年，中國商品住宅新開工施工面積為198895萬平方米，相比2020年下降了11.38%。2022年1-4月，中國商品住宅新開工施工面積為39739萬平方米，同比下降26.30%。

2012-2021年，中國商品住宅竣工面積整體有所下降。2021年，中國商品住宅竣工面積為73016萬平方米，相比2020年增長10.78%。2022年1-4月，中國商品住宅竣工面積為14662萬平方米，同比下降11.40%。

全國商品房銷售和待售情況

2022年5月，全國商品房的銷售面積同比下降23.6%，住宅銷售面積同比下降28%。此外還有兩項數據可以證明，目前樓市還沒有回暖，首先，開發商的庫存壓力增加，未來降價促銷形勢還會持續。截至2022年4月末，商品房待售面積5.57億平方米，同比增長8.4%。其次，開發商的投資熱情下降，新開工面積和竣工面積都有所下降，2022年1~4月，住宅新開工面積同比下降28.4%。1—5月份，商品房銷售面積50738萬平方米，同比下降23.6%;其中，住宅銷售面積下降28.1%。商品房銷售額48337億元，下降31.5%;其中，住宅銷售額下降34.5%。

5月末，商品房待售面積55433萬平方米，同比增長8.6%。其中，住宅待售面積增長15.0%。

根據中研普華研究院報告《2018-2023年中國商品房行業市場現狀調查及投資策略咨詢報告》統計分析顯示：

商品房銷售情況，2020年海南省房屋銷售面積751.54萬平方米，比2019年下降9.4%;銷售額1232.08億元，比2019年下降3.4%。

2022年5月15日，央行、銀保監會發布《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，其中稱：貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。按照目前5年期LPR利率4.6%計算，首套房貸利率最低可為4.4%，低于2014年來最低值。在地產行情低迷的情況下，團購商品房或許能逆流而上！隨著在房貸利率新規出臺和各類需求側政策的推動下，預計未來我國商品住宅市場需求有望逐步恢復。

2022年政府工作報告提出，繼續保障好群眾住房需求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。探索新的發展模式，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。

大數據時代下信息的重要性越發凸顯，獲得行業數據，并分析使用行業數據不僅可節約時間，降低成本，亦可優化整體決策。欲獲取更多行業分析及相關數據可以點擊查看中研產業研究院發布的《2018-2023年中國商品房行業市場現狀調查及投資策略咨詢報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年青年公寓行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告

  隨著國際經濟一體化的步伐加快，企業競爭日趨激烈，企業要在激烈的國際競爭中求得生存與發展，資本擴張無疑十分必要。在快速的資本積聚中，企業兼并重組是一條可選擇的道路。在國際化的企業兼并...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡