河北廊坊全面取消樓市限購及限售 未來房地產行業市場發展如何

• 2022年8月9日 ChenZeFang來源：互聯網 1435 95
• 繁體

未來我國房地產行業市場發展如何？河北廊坊全面取消樓市限購及限售!近日，廊坊市發布《關于支持房地產業良性循環和健康發展的六條措施》明白卡顯示，取消戶籍、社保(個稅)等不適應當前房地產市場形勢的限制性購房條件，對“北三縣”和環雄安新區周邊縣(市)的住房限

未來我國房地產行業市場發展如何？河北廊坊全面取消樓市限購及限售!近日，廊坊市發布《關于支持房地產業良性循環和健康發展的六條措施》明白卡顯示，取消戶籍、社保(個稅)等不適應當前房地產市場形勢的限制性購房條件，對“北三縣”和環雄安新區周邊縣(市)的住房限售年限要求也全面取消。

根據本次發布的明白卡，廊坊要優化調整住房限購、限售政策。取消戶籍、社保(個稅)等方面不適應當前房地產市場形勢的限制性購房資格條件。對招才引智高端人才、招商引資企業高管、北京非首都功能疏解隨遷人員購買首套時，按照本地戶籍對待。

此外，還要降低住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20%;對引進的高端人才，各地可在其購買首套自住住房時給予補貼;合理滿足房地產開發企業開發貸款需求等。

在最新的成交數據中，7月份廊坊市區整體“看得多，買得少”，市場觀望情緒濃厚。克而瑞環京數據顯示，7月全市65個在售項目合計成交僅500套左右，環比6月下滑超過2成，同比去年7月份下滑5成左右，成交均價在1.1萬元/平方米左右。業界人士表示，后續四類城市有望在需求端進一步松綁，包括庫存壓力過高的城市，房價下滑過快的城市，土地市場過冷的城市，人口流出明顯的城市。

據中研產業研究院發布的《2022-2027年房地產金融產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》分析顯示：

房地產既是一種客觀存在的物質形態，也是一項法律權利。前者是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。

房地產由于其位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也有三種存在形態，即土地(或土地使用權)、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等，由于和政府的財政收入密切相關及2008年后政府超發貨幣，在2008年以后，中國的房地產開始畸形發展，對城市工商業和市民生活造成嚴重影響和負擔。

從2013年1-3月總資金來源構成情況來看，國內貸款占房地產資金來源的19%，利用外資占比低于1%，自籌資金占38%，其他資金占43%。從3月單月總資金來源構成情況來看，國內貸款占房地產資金來源的15%，利用外資占比不到1%，自籌資金占35%，其他資金占49%。

2021年7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，切實履行城市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題，加大調控和監管力度，促進房地產市場平穩健康發展。

大數據時代下信息的重要性越發凸顯，獲得行業數據，并分析使用行業數據不僅可節約時間，降低成本，亦可優化整體決策。欲獲取更多行業分析及相關數據可以點擊查看中研產業研究院發布的《2022-2027年房地產金融產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年版房地產投資產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

  區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡