多地鼓勵農民進城買房 房地產行業現狀及發展戰略分析

• 2022年8月23日 ChenWeiMei來源：互聯網 791 48
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房地產目前仍然是規模最大的行業之一，也將是長期的支柱產業，對國家GDP增長有著較大的貢獻，由于人口量增長、人口城鎮化進程加快，人們對住房的需求會急速提高，所以房地產行業仍然具有非凡的發展潛力。

多地鼓勵農民進城買房

最近，不少地方推出鼓勵農民進城買房的政策。據不完全統計，包括江蘇阜寧縣，吉林延吉市、樺甸市，貴州晴隆縣，四川寧南縣等多個地方，相繼發布鼓勵農民進城買房的政策。值得關注的是，最近出臺相關政策的地區，主要集中在縣或縣級市。

房地產行業現狀分析

? ? ? 一、房地產目前仍然是規模最大的行業之一，也將是長期的支柱產業，對國家GDP增長有著較大的貢獻，由于人口量增長、人口城鎮化進程加快，人們對住房的需求會急速提高，所以房地產行業仍然具有非凡的發展潛力。??

? ? ? 二、房地產行業與政府政策是密不可分的，政府政策直接影響著行業變化，在2021年，我國出臺了針對非限購城市的購房政策，不僅下調了首付比例，還推出了稅費減免等政策，這大大地促進了房地產行業的發展，在銷售量提高的同時，房價也有幅度地上漲。

國家推出房地產政策的重點也在去庫存，

早在2015年底，在房產“去庫存”的背景下，加快農民工市民化，鼓勵農業轉移人口購房，就已經是重要措施。彼時，山西、山東、甘肅等省明確出臺政策鼓勵引導農民進城購房。如山東將對農民進城購房給予契稅補貼、規費減免、貸款貼息、物業費補貼等政策。

8月16日，湖南常德石門縣的縣委書記在房地產展示交易會上，甚至呼吁公職人員“買了一套買兩套，買了兩套買三套”。

而安徽宿州泗縣發布《關于共創房地產業繁榮的倡議書》中的第二條寫道，倡議廣大公職人員“發動身邊親友以實際行動參與到購房活動中來”。

房地產行業發展戰略分析

據中研普華研究報告《2022-2027年版房地產投資產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》分析

房企拓寬產業邊界，布局多元產業是大勢所趨。

一、基于地方產業基礎和特色，充分理解上位政府產業發展政策，發揮自身及所屬集團多元的資源優勢，積極轉向地方新興產業的建設運營。在幫助地方培育產業的同時，獲取配套土地資源和產業政策支持，以開發、投資、建設、運營、服務一體化總包服務的方式獲取整體性收益，實現近中遠期盈利平衡。

二、圍繞百姓消費需求升級，將自身過去作為地產配套的增值服務如物業、養老、教育、文旅、代建、健康等板塊進行產業化發展，打造獨立產業板塊，加大產業比重，延伸上下游產業鏈，并進行批量復制，實現配套產業產業化升級。

房地產企業應該注重穩定現金流，主要通過處置資產、擴大配股融資等方式，注意謹慎投資，其次要開發多元化業務，提高利潤。

在世界經濟發展同時，房地產行業也得到了發展，但是也應時刻關注政策變化，把握市場變化動向，及時調整發展目標。

想要了解房地產投資行業具體詳情，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年版房地產投資產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》

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