農民日報評多地鼓勵農民進城買房 房地產行業市場發展現狀分析研究

• 2022年8月18日 ZhouXun來源：互聯網 1276 83
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如今，經濟新的下行壓力加大，不少縣市希望以各種手段吸引農民進城活躍經濟，擴大需求，這樣的初衷可以理解。但想要“以房引人”“以房留人”，就必須充分保障農民的權益，給農民留足后路。

農民日報評多地鼓勵農民進城買房 房地產行業市場發展現狀分析研究

農民要不要進城買房?這個問題不能一概而論。對于那些積累了一定經濟實力、確實有需求離鄉進城的農民來說，此時恰逢政策“東風”，很多縣市針對農民采取了給予購房補貼、享受隨遷子女義務教育階段就近入學轉學、申請住房公積金、為從事個體經營的進城購房農民減稅等政策，降低了購房成本，增加了“進城買房”的含金量，未嘗不是一次不錯的機會。

農民日報評論，“在縣域房地產市場庫存壓力較大的背景下，鼓勵農民進城買房，顯然是將樓市“去庫存”的希望寄托在農民群體身上。”“如今，經濟新的下行壓力加大，不少縣市希望以各種手段吸引農民進城活躍經濟，擴大需求，這樣的初衷可以理解。但想要“以房引人”“以房留人”，就必須充分保障農民的權益，給農民留足后路。”

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年房地產投資行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告》顯示：

房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。

從國家統計局發布的數據來看，今年前5個月，房地產開發投資、新開工、銷售面積和銷售額、房企到位資金等多指標累計增速仍同比下降，并且降幅有所擴大，但從5月單月來看，各指標環比均出現了回升，同比降幅均略有收窄。業內人士認為，一攬子紓困政策開始見效，樓市下滑趨勢開始減緩。6月以來地方政策支持力度仍在加強，預計后期供需兩端政策效果持續釋放，6月份樓市觸底趨勢更加明顯。

國家統計局數據顯示，2022 年 1-3 月，全國商品房銷售面積為 3.1 億平方米，同比下降13.8%;3月，商品房銷售面積為 1.5 億平方米，同比下降 17.7%。2022 年 1-3 月，全國商品房銷售額為3.0萬億元，同比下降 22.7%;3 月，商品房銷售額為 1.4 萬億元，同比下降26.2%。3月銷售面積和銷售額都呈現出同比降幅擴大的趨勢。

國家統計局的數據顯示，1~5月份，全國房地產開發投資52134億元，同比下降4.0%;房屋新開工面積51628萬平方米，同比下降30.6%;商品房銷售面積50738萬平方米，同比下降23.6%;商品房銷售額48337億元，同比下降31.5%;房地產開發企業到位資金60404億元，同比下降25.8%。

現階段，我國社會經濟發展處于相對平穩狀態，經濟保持持續增長。隨著社會經濟的快速發展，對房地產市場的發展起到了重要的推動作用。房地產市場的發展潛力吸引了眾多投資者的關注。從房地產市場的投資情況來看，越來越多的資本項目進入房地產經濟，使房地產市場保持快速發展態勢。

了解更多行業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2022-2027年房地產投資行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告》。

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