高層建筑行業分析 高層建筑未來前景展望

• 2022年9月30日 ZhouJiaLiang來源：互聯網 381 18
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隨著城市高層建筑朝著現代化、多功能化、大型化發展，這些大樓拔地而起的同時，火災安全風險也在隨之增加。

高層建筑行業分析

隨著城鎮化速度加快，高層建筑也就比比皆是，每到一些發達城市的時候，一座座摩天大廈讓人眼花繚亂。

高層建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非單層民用建筑。中國《民用建筑設計通則》(GB 50352-2005)將住宅建筑依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

近年來，我國超高層建筑層出不窮，積累了超高層建筑的建設經驗，超高層建造技藝達到世界先進水平。世界高層建筑與都市人居學會發布的《2020高層建筑年度回顧》顯示，中國150米以上的建筑達2395座，200米以上建筑達823座，300米以上建筑達95座，三項指標均居全球第一。

隨著城市高層建筑朝著現代化、多功能化、大型化發展，這些大樓拔地而起的同時，火災安全風險也在隨之增加。高層建筑人員、物資大量集中，電氣化、自動化設備配置繁多，各種豎井管道縱橫交錯，一旦發生火災極易產生煙囪效應，形成立體燃燒。由于傳統消防裝備的升級速度趕不上城市建筑"長高"的速度，高層樓宇滅火一直是個世界性難題。截至目前，我國已發生了包括央視大火在內的多起高層建筑火災，造成了巨大的經濟損失和人員傷亡。

據中研產業研究院報告《2022版高層建筑項目可行性專項研究及投資價值咨詢報告》分析

2020年，受疫情影響，全球高層建筑竣工數量持續下降，全球共有106座200米以上建筑竣工，與2019年的133座相比下降了20%。從區域分布上看，2020年全球200米以上高樓竣工地區主要分布在亞洲，中國竣工數量位居全球第一。

我國高層住宅供水設備制造企業發展的狀況主要是中小企業多，低檔產品多，同質化產品多，綜合實力強的企業少，附加值高的產品和差異化產品少等問題，產出的下降，對于企業的發展可以說是十分不利。資金問題也是高層住宅供水設備制造業所面臨的一大問題。市場流動資金少、成本高、產能下降，最終導致高層住宅供水設備制造行業的吸引力也在不斷下降。

高層建筑未來前景展望

超高層建筑在集約利用土地資源、推動建筑工程技術進步、促進城市經濟社會發展等方面發揮積極作用。但近年來，一些城市脫離實際需求，攀比建設超高層建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建設成本，加劇能源消耗，加大安全管理難度。

當高層建筑的層數和高度增加到一定程度時，它的功能適用性、技術合理性和經濟可行性都將發生質的變化。與多層建筑相比，在設計上、技術上都有許多新的問題需要加以考慮和解決。

新時期"適用、經濟、綠色、美觀"的建筑方針應該得到大力推廣，建筑設計建造應該符合文化傳承、功能優先、融合環境、環保節能等要求。有關部門發布的文件將給超高層"摩天樓"降溫，也將引導我國建筑朝著更加理性、務實的方向發展。

想要了解更多高層建筑行業的發展前景，請查閱《2022版高層建筑項目可行性專項研究及投資價值咨詢報告》。

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