行業調研 建筑裝飾行業發展現狀 建筑裝飾行業發展趨勢

• 陳觀秋 2022年12月4日 來源：中國經營報 745 44
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2022年，房企融資及地產銷售利好政策不斷推出，且力度不斷增大，帶動建筑裝飾行業轉型發展。

2022年，房企融資及地產銷售利好政策不斷推出，且力度不斷增大，帶動建筑裝飾行業轉型發展。

建筑裝飾行業的性質是將建筑材料經過加工附著到建筑物上，主要的上游就是建筑材料供應商，包括石材、鋼材、油漆、實木等建筑材料的供應商。

建筑裝飾公司從這些供應商處采購原料后，首先是由建筑裝飾設計公司進行設計，然后由裝飾工程施工公司開展工程項目，工程項目主要可分為公共裝飾、住宅裝飾、幕墻三大塊，最后供應下游的政府機構、地產商、酒店等行業使用。

建筑裝飾行業發展現狀

在建筑裝飾行業快速發展的同時，規范行業發展的一系列法律法規、技術規范和技術標準陸續制定并出臺實施，對規范我國建筑裝飾行業的發展起到了積極作用。從我國建筑裝飾行業的專利技術結構來看，主要以E04F13/00類技術為主，其技術專利數量為19件，占比達到37.3%，其他技術專利均在10%以下。

建筑裝飾行業的性質是將建筑材料經過加工附著到建筑物上，主要的上游就是建筑材料供應商，包括石材、鋼材、油漆、實木等建筑材料的供應商。建筑裝飾公司從這些供應商處采購原料后，首先是由建筑裝飾設計公司進行設計，然后由裝飾工程施工公司開展工程項目，工程項目主要可分為公共裝飾、住宅裝飾、幕墻三大塊，最后供應下游的政府機構、地產商、酒店等行業使用。

國外全裝修行業發展狀況 在歐洲和，住宅一般都是全裝修的，基本上一次性到位。的商品住宅是經過基本裝修的商品，基本裝修包括墻體、天花板、地板、地面等室內表面及維護體，門窗等制品，電氣、換氣、給排水等設備，廚房、衛生間熱水系統等。

據中研產業研究院《2022-2027年中國建筑裝飾行業市場全景調研與發展前景預測報告》分析：

受上游房地產行業低景氣度影響，建筑裝飾行業正面臨著業績下滑和轉型變革的雙重考驗。

據上海全筑控股集團股份有限公司(以下簡稱“全筑股份”，603030.SH)披露的2022年半年報數據，今年上半年，全筑股份實現歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤約虧損6.6億元，較2021年同期下降約255.84%。

另一建筑裝飾巨頭蘇州金螳螂建筑裝飾有限公司(以下簡稱“金螳螂”，002081.SZ)8月31日發布的2022年半年度報告也顯示，今年上半年，公司歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤約為6.1億元，較2021年同期下降約4成。

在傳統裝修業務業績承壓背景下，建筑裝飾行業正在城市更新等新興細分賽道上乘風破浪。

建筑裝飾行業發展趨勢

當前，大部分城市建設已經從增量時代進入存量時代，建設的重點由大拆大建轉型以更新、改造為主。

建筑裝飾企業紛紛加速進軍城市更新領域背后，這一全新賽道蘊藏著10萬億元市場規模的“新藍?！??！都颜讟I2021年全國城市更新報告》顯示，目前，我國的城市更新市場空間大，且規模日益擴大，目前存量總市值為500萬億元。按年城市更新速率2%計算，城市更新市場每年將釋放出10萬億元的價值。

在城市更新行動方面，城市化率較高的大城市已先行一步。據克而瑞城市更新中心數據，截至2020年，上海市在城市更新領域就已累計征收了超過1億平方米，而由此釋放出的城市更新建筑面積預計將達到1.5億平方米。

隨著建筑裝飾行業對設計、造價、施工、維護等流程工序及各類信息的可視化要求越來越高，BIM已經成為建筑業的一個技術象征和中國建筑裝飾行業未來轉型的技術方向。

在綠色環保、健康裝飾的趨勢之下，建筑裝飾行業的工業化、智能化、數字化必將是未來發展方向，裝配式裝修必將成為大勢所趨。

想要了解更多建筑裝飾行業的發展前景，請查閱《2022-2027年中國建筑裝飾行業市場全景調研與發展前景預測報告》。

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