后疫情時代下商業街發展如何？2022年商業街行業現狀分析

• 陳澤芳 2022年12月12日 來源：中研普華 互聯網 1363 90
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據不完全統計，2019年國內商業街的市場規模約為10.9萬億元，較2018年上漲了5.1%。而到了2020年初，受新冠疫情的影響，居民的出行受限，同時國內物流供應鏈以及各個產業也受到了較大的影響，各行業復工復產較緩，導致商業街的人流量稱直線下滑的趨勢，直到2020年下半年2

后疫情時代下，商業街已經成為人們一個選擇頻率極高的去處，其項目具有的復合功能可滿足不同消費群體的消費需求。傳統的商業街對消費者的吸引力越來越少，街區也走向了場景化、體驗式、互動性、創意型的消費場所轉型，商業街區設計越來越重要。

2021年，即便經歷疫情的洗禮，商業地產依然展現頑強的生命力。2021年商業項目迎來集中開業潮，商管迎來拆分上市潮，品牌煥發新活力，線下品牌融資頻繁，這一切似乎都預示著商業地產又將迎來高光時刻。

據不完全統計，2019年國內商業街的市場規模約為10.9萬億元，較2018年上漲了5.1%。而到了2020年初，受新冠疫情的影響，居民的出行受限，同時國內物流供應鏈以及各個產業也受到了較大的影響，各行業復工復產較緩，導致商業街的人流量稱直線下滑的趨勢，直到2020年下半年才有所好轉，2020年全年，國內商業街的市場規模約為10.1萬億元，較2019年下降了7.3%，疫情對商業街的發展影響巨大。

2021年，國內經濟逐漸復蘇，同時各地也逐漸推出了經濟刺激計劃，鼓勵居民消費，刺激當地經濟的發展，在滿足疫情常態化防控的要求下，商業街的人流量逐漸恢復，產業發展逐漸好轉，2021年全年，國內商業街的市場規模約為11.2萬億元，較2020年上漲了10.9%。

據中研普華研究報告《2022-2027年商業街行業市場深度調研及發展策略研究報告》分析顯示：

商業街是人流聚集的一個主要場所。采用東西方向排列，以入口為中軸對稱布局，建筑立面多采用塔樓，騎樓，雨罩的元素使空間產生新的劃分，室內空間既設置了集中商業，又有零散店鋪，是西方現代MALL與中國傳統商鋪的有機組合。

商業街由眾多零售商店、餐飲店、服務店等共同組成，按一定結構比例規律排列。商業街按不同規模來劃分，可以為大型商業街、中型商業街和小型商業街，大型商業街的長度均在1000米的標準基礎上進行有序分布。目前全國最長的步行商業街是武漢的江漢路商業街，全長1210米。中型商業街如深圳華強北路商業街和北京275米長的大柵欄商業街.商業街按功能來劃分，可分為綜合型商業街和專業型商業街，前者如南北總長約為1600米的北京西單商業街;后者如福州榕城美食街、北京三里屯酒吧一條街。

一般來說，商業街的行業結構呈現“三足鼎立”狀：具備購物功能的占40%，具備餐飲功能的占30%，具備休閑娛樂功能的占30%。當然，這個結構并非放之四海而皆準的“經典定律”，主題不同的商業街在業態構成上將會形成不同的比重。

欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年商業街行業市場深度調研及發展策略研究報告》。

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  2022-2027年商業街行業市場深度調研及發展策略研究報告

  商業街由眾多零售商店、餐飲店、服務店等共同組成，按一定結構比例規律排列。商業街按不同規模來劃分，可以為大型商業街、中型商業街和小型商業街，大型商業街的長度均在1000米的標準基礎上進行...

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