2023工業廠房工程行業發展前景分析 我國工業廠房工程市場前景廣闊

• 陳澤芳 2023年1月14日 來源：互聯網 949 59
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工業廠房工程往往是一個城市乃至國家的經濟支柱。從我國目前來看，在勞動力、工業配套能力、國內市場規模以及自身發展的速度等方面存在一定優勢，使我國成為承接國際產業轉移最重要的區位之一。伴隨著工業的成長，我國的工業廠房工程也將高速成長。目前我國部分行業面臨

工業地產與工業密切相關，根據工業地產建筑體規模大小的差異，可分為工業廠房和工業園區，我國的工業園區包括各種類型的開發區，如國家級經濟技術開發區、高新技術產業開發區等。近年來，我國工業地產行業穩步發展，開發規模和銷售面積持續增長，平均售價有所下滑。

在產業轉移、中國產業技術的升級、國家推動重點工業地產建設以及住宅地產受到宏觀政策調控等諸多因素的影響下，工業地產建設需求穩步上升，投資價值逐步顯現，工業物業的租售價格穩步上揚。近年來，工業地產行業的市場規模增速較快，平均增速在7%以上。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國工業廠房工程行業競爭格局與投資戰略研究咨詢報告》顯示：

工業廠房，顧名思義，是用于工業生產過程中的房屋。工業廠房除了用于生產的車間，還包括其附屬建筑物，如配電房、供水房、排污和設備物資儲存等配套房屋，都屬于工業廠房的范疇，或工業廠房的一部分。在我國工業化初期，工業建筑竣工面積占房屋建筑市場的比例接近20%，從2010年開始這一占比連年下降，目前基本維持在13%左右。究其原因，隨著我國工業的高速發展，工業建筑也迎來了大的發展機遇，但是高峰期過后，工業行業所需建筑物趨于飽和。

在我國工業化初期，工業建筑竣工面積占房屋建筑市場的比例接近20%，從2010年開始這一占比連年下降，目前基本維持在13%左右。究其原因，隨著我國工業的高速發展，工業建筑也迎來了大的發展機遇，但是高峰期過后，工業行業所需建筑物趨于飽和。工業地產行業主要上市公司：目前國內工業地產行業的上市公司主要有張江高科(600895)、浦東金橋(600639)、海泰發展(600082)、空港股份(600463)、大港股份(002077)、天山發展(02118.HK)等。

近年來，國家加大了對工業用地的宏觀調控，特別規定從去年開始工業土地的出讓必須通過掛牌拍賣的形式進行。相關規定及通知的出臺將有利于杜絕地方政府變相低價賣地行為，工業用地的批租環節將日益市場化、規范化，一方面為具有一定實力，想介入工業地產開發的企業創造了條件;另一方面，工業用地資源的稀缺將促使工業用地價格的上漲，因此持有大量工業土地的上市公司，資產增值效應將非常明顯。

從全國建筑業企業房屋竣工面積構成情況看，住宅竣工面積占最大比重，為66.26%;廠房及建筑物竣工面積占13.81%;商業及服務用房竣工面積占6.19%;其他各類房屋竣工面積占比均在6%以下。2021年廠房及建筑物竣工面積為5.64億平方米。

2023工業廠房工程行業發展前景分析

工業廠房工程往往是一個城市乃至國家的經濟支柱。從我國目前來看，在勞動力、工業配套能力、國內市場規模以及自身發展的速度等方面存在一定優勢，使我國成為承接國際產業轉移最重要的區位之一。伴隨著工業的成長，我國的工業廠房工程也將高速成長。目前我國部分行業面臨轉型升級的戰略機遇期，國家也出臺了相關政策促進產業結構調整和完善，工業廠房工程作為推動產業發展的載體，已迎來發展的窗口期，我國工業廠房工程市場前景廣闊。

未來工業建筑存量市場可能存在比較大的發展空間，例如工業建筑維保。此外，隨著我們高端制造業的發展，未來高精尖工業建筑物仍然有市場需求。

在工業廠房改造成公共建筑的過程中，一定要重視消防內容改造，強調消防功能的改造、消防設備的改造以及消防人員的設置，只有這樣，才能促進我國工業廠房改造成公共建筑這一項目的進一步發展，也可以提高改造后公共建筑的消防能力和消防水平，保障公共建筑的消防安全。

本報告在總結中國工業廠房行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國工業廠房行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為工業廠房企業在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環境調整經營策略。了解更多行業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2022-2027年中國工業廠房工程行業競爭格局與投資戰略研究咨詢報告》。

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  2022-2027年中國工業廠房工程行業競爭格局與投資戰略研究咨詢報告

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