2023年中國資產評估行業全景調研分析

• 陳澤芳 2023年3月24日 來源：互聯網 1407 93
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中國資產評估核心是資產評估機構，根據業務可劃分為評估服務、咨詢服務以及其他服務，其中評估服務為最主要業務，按照評估客體可劃分成房地產行業、金融資產、無形資產等方面的評估。由于中國資產評估產業與國有化資產分布、改革進程息息相關，故產業區域性特征明顯，東

我國的資產評估起步較晚，但發展迅速，同時在其發展過程中各種問題也逐漸暴露。這些問題為資產評估執業風險的產生埋下了禍根，因此研究當前我國資產評估行業存在的執業風險問題具有較強的實踐意義。有利于改變當前我國資產評估行業法規不完善、管理混亂、執業質量不高等狀況，解決好當前資產評估行業風險問題，使得資產評估的中介服務作用更好地發揮，推動我國資產評估行業整體水平的提高以及經濟的發展。

我國的資產評估是在改革開放和社會主義市場經濟發展過程中興起的，這個行業一經形成，就顯示出它在社會經濟生活中的重要地位和作用。隨著我國社會主義市場經濟體制的逐步完善，產權主體變得多元化，經濟發展變得全球化。而我國資產評估行業在維護多元化主體利益，維護公共利益，維護證券和金融市場穩定，維護財政收入穩定等領域發揮著重要的作用。

2023年中國資產評估行業全景調研分析

伴隨著信息技術、政策、規范等因素的刺激，中國資產評估行業在近年迅猛發展。目前，不動產評估需求仍然是最為主要的需求，在未來不動產評估的需求也將持續其大比重的態勢。在目前需求增長的情況，機器設備、無形資產、珠寶首飾評估的需求增長速率要大于不動產評估的需求增長。其中，機器設備評估所占比重較大。在將來的市場需求增長情況上，無形資產評估將成為資產評估行業重要的業績增長點。

中國資產評估協會發布的《“十四五”時期資產評估行業發展規劃》進一步指出，要把新發展理念貫穿資產評估行業發展全過程，切實轉變發展方式，促進服務質量和效率提升，推動服務領域拓展，實現資產評估行業更高質量、更有效率、更可持續的發展。創新是資產評估市場轉型發展的新引擎。各資產評估機構要根據經濟社會發展需求，積極開拓資產評估服務新領域。

據中研產業研究院《2023-2027年中國資產評估行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》分析：

中國資產評估核心是資產評估機構，根據業務可劃分為評估服務、咨詢服務以及其他服務，其中評估服務為最主要業務，按照評估客體可劃分成房地產行業、金融資產、無形資產等方面的評估。由于中國資產評估產業與國有化資產分布、改革進程息息相關，故產業區域性特征明顯，東部地區相應的評估收入業務較多，行業發展較快，而中部和西地區由于經濟相對滯后，整體資產評估行業發展較為緩慢。

我國的資產評估是在改革開放和社會主義市場經濟發展過程中興起的，這個行業一經形成，就顯示出它在社會經濟生活中的重要地位和作用。隨著我國社會主義市場經濟體制的逐步完善，產權主體變得多元化，經濟發展變得全球化。而我國資產評估行業在維護多元化主體利益，維護公共利益，維護證券和金融市場穩定，維護財政收入穩定等領域發揮著重要的作用。

目前，我國資產評估機構的組織形式主要為有限責任公司制和合伙制兩種模式，由于歷史原因，絕大部分機構在法律形式上選擇的是有限責任公司制模式。但從內部管理的實質來看，部分評估機構在法律形式上采用有限責任公司制，而在實際分配和管理模式上采用的是合伙制模式。目前來看，評估機構在法律形式上采用有限責任公司制還是合伙制并沒有對公司內部治理產生截然不同的影響。

資產評估行業產業鏈分析

行業上游主要有評估系統商與專業人才培育機構兩部分組成，隨著信息化進程加速，評估系統提供商所提供的相關產品與服務也隨著行業業務發展而不斷深化，按照職能框架劃分，系統提供商產品可分為執業系統與內控管理系統，執業系統包括交易信息系統與價格信息系統，主要作用于資產評估的數據操作、評估交易等操作流程，內控管理系統主要包括電子歸檔系統、人事管理系統，主要作用于檔案留痕、數據庫集成等方面。評估師培訓機構方面主要有高校與行業自律協會中評協以及相關行業業務培訓班構成，前者通過設立相關資產評估、經管專業進行大類人才培養。

下游主要包括國有資產、上市公司、金融貨幣機構等需要相關資產評估服務的客戶，通過委托交易的形式與資產評估機構達成交易聯系。

想要了解更多資產評估行業的發展前景，請查閱《2023-2027年中國資產評估行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。報告對我國資產評估及各子行業的發展狀況、上下游行業發展狀況、市場供需形勢、新產品與技術等進行了分析，并重點分析了我國資產評估行業發展狀況和特點，以及中國資產評估行業將面臨的挑戰、企業的發展策略等。報告還對全球的資產評估行業發展態勢作了詳細分析，并對資產評估行業進行了趨向研判，是資產評估服務企業，科研、投資機構等單位準確了解目前資產評估業發展動態，把握企業定位和發展方向不可多得的精品。

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