民宿行業上次航投資前景分析及民宿行業發展方向

• 吳智聰 2023年4月26日 來源：互聯網 1148 74
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近年來，國家支持發展民宿業的相關政策頻出，各級各地政府也出臺了大量鼓勵當地民宿發展的相關政策。北京市以鄉村民宿為重點，計劃五年評定星級民宿1000家，帶動5800余家傳統農家樂轉型升級。重慶召開了民宿產業發展推介會，發布《利用存量閑置房屋發展旅游民宿試點方案》，鼓勵各區縣(自治縣)規劃旅游民宿試點示范區，探索“民宿+非遺”“民宿+藝術”，打造系列重慶本地旅游民宿主題IP，爭取到2023年全市擁有國家等級旅游民宿200家、旅游民宿集聚區15個、專業化企業10家以上。

海南省發布了全面修訂后的《海南省鄉村民宿管理辦法》，對鄉村民宿的開辦實行市場準入承諾即入的備案登記制度。四川省《關于做好鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉村振興有效銜接的通知》鼓勵利用依法登記的宅基地等農村建設用地發展鄉村民宿。鄭州市《鄉村旅游民宿高質量發展實施意見》著力開發建設不同類型、不同主題的“慢生活、微度假”鄉村旅游民宿集群，促進鄉村旅游，助力鄉村振興。為了保障民宿業規范化、高質量發展，文化和旅游部在全國范圍內開展等級旅游民宿評定。去年2月，文化和旅游部發布了旅游行業標準《旅游民宿基本要求與評價》第1號修改單，將旅游民宿等級分為3個級別，由低到高分別為丙級、乙級和甲級。隨后全國旅游標準化技術委員會發布了《關于推薦申報首批甲級、乙級旅游民宿的函》。2021年11月8日，全國首批甲、乙級旅游民宿共58家誕生。

民宿作為一種新的旅游業態，是帶動旅游整體產業鏈發展，助力鄉村振興戰略的有效抓手。國家鼓勵民宿行業發展，中國十四五規劃綱要提出，壯大休閑農業、鄉村旅游、民宿經濟等特色產業。此外，15省市將民宿寫入十四五規劃綱要，要求培育發展旅游民宿等新興業態，加強對鄉村客棧及民宿的標準化建設和管理，深入推進民宿高質量發展。各地在發展民宿時更加注重規劃，引領民宿產業科學發展。如貴州、新疆等地分別編制了民宿產業發展規劃，對全省(區)民宿資源進行了詳細梳理，明確了民宿發展先行區域、重點區域，制定了民宿發展保障體系。

2021年，雖然疫情局部反彈、自然災害局地爆發，但全國民宿數量依然逆勢上漲，全國平均增長61%。寧夏漲幅最高達到了175%，其次是新疆144%和青海129%。唯一負增長的是北京，增長了-42%。2021年，民宿企業數量保持了自2015年以來長達7年的連續增長。2021年名稱中含有“民宿”的企業數量為2.87萬個，比2020年增加了6697個，增幅高達30%。雖然民宿市場有大量新晉企業，但是經營范圍中含有“民宿”的企業自2015年以來出現了首次下降，由2020年的1.57萬個急速減少為2021年的1.17萬個，降幅達到25%，其中重要原因之一是民宿企業普遍面臨經營困境。根據調查，有79%的民宿企業都遇到了現金流緊張和資金周轉困難，還有65%的企業經營成本上升，市場營銷困難的占到63%，有48%的企業難以維持持續經營，還有17%的企業或將面臨倒閉。2021年，有民宿人失望退出，也有民宿人加大投入。

民宿行業上次航投資前景分析

民宿相較于酒店賓館“流水線”般的標準化布局，民宿越來越多地成為很多人出游的優先選擇項，可以體驗到房東對溫馨的“家”的不同布置風格，更有人情味，受歡迎。在后疫情時代，旅游市場發生了重大變化，游客開始傾向于前往小眾區域。因此，戶外、生態和小型農村民宿已成為人們首選的旅游目的地。疫情對整個民宿行業影響很大，但是郊區，度假，和鄉村民宿在一些地區發展良好。

民宿平臺數據和實地調研來看，民宿行業仍有著巨大發展潛力，在需求端，消費需求旺盛;從供給端來看，行業房源數量在過去一年也實現了翻倍，從69萬增長到145萬。

旅游度假行業成為我國10萬億級支柱產業之一，民宿作為大眾休閑時代深度旅游體驗的標志物之一，無論是從經濟角度還是產業視角看，民宿風繼續吹，風口向資本和運營兩端聚力，不斷刺激著民宿業向高質量發展。

民宿行業發展方向

消費潛力巨大又年輕的Z世代，是無數民宿業者夢寐以求的核心用戶群體。根據《中國消費趨勢報告》顯示，未來5年內的消費市場將出現 2.3 萬億美元的增量。90后及00后年輕人的消費力不但承擔了這個增量中的65%，而且將以每年平均14%的速度增長，是上一代消費增速的2倍。他們不僅接棒成為消費主力的年輕群體，還帶動了中老年全體呈現出趨于年輕化的消費觀念。Z世代話語權和消費主力正在迅速崛起。

如今，民宿的空間尺度不斷擴大，以群落化、連片化、規?；拿袼藜呵度豚l村旅游發展之中，展開未來鄉村的理想集聚發展結構。以創新為源頭，以聚集開發為引領，突出品牌價值的循序漸進，展現理想民宿的范型探索。

民宿行業發展機遇

近年來，民宿行業發展迅速。今年春節期間，許多熱門旅游目的地民宿預訂量成倍增長，冰雪、溫泉、年俗體驗等主題民宿受到歡迎。發展民宿產業，帶動群眾就業增收、助力鄉村振興。文化和旅游部發布《關于發布甲級、乙級旅游民宿的公告》，認定全國71家旅游民宿達到甲級、乙級旅游民宿標準。對民宿進行評級認定，有助于推動旅游民宿行業標準的建立完善，引導旅游民宿健康發展。

在推進標準化的同時鼓勵個性化、差異化發展，把當地的風土氣息、特色文化與現代旅游需求有機結合起來，挖掘獨特資源、拓展消費場景，必能為民宿經濟注入源源不斷的生機活力。

民宿行業報告對中國民宿行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。還重點分析了重點企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年行業的發展趨向進行了專業的預判。

本報告同時揭示了民宿市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

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