地下停車場行業現狀如何 地下停車場行業未來發展方向

• 吳澳燕 2023年5月16日 來源：互聯網 1231 80
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中國車主的停車位需求遠遠大于中國實際停車位實際數量，這導致中國車主停車難的問題，2020年中國停車位需求量為37650萬個，但實際停車位數量為11949萬個，預計2021年停車位需求量為40700萬個，實際停車位數量為13100萬個。

隨著國內汽車消費能力及保有量水平的提高，以及房地產、城市基礎設施建設等產業的快速發展，停車位數量增長遠不及汽車保有量上漲速度，城市停車需求形成巨大缺口。與此同時，傳統停車模式信息化水平低，停車場或停車位之間的數據信息無法互通，傳統停車模式越來越無法匹配行業現實需求。

國內智慧停車市場滲透率持續提升，在提升車主的停車效率和便捷度方面作用明顯，較大幅度提升路內停車位和路外停車場的運營質量和管理水平，受到廣大車主用戶和停車場運營方的歡迎，對于解決城市停車“兩難一亂”問題也發揮了突出的作用。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國地下停車場行業發展分析與投資前景預測報告》顯示：

地下停車場是指建筑在地下用來停放各種大小機動車輛的建筑物，主要由停車間、通道、坡道或機械提升間、出入口、調車場地等組成。

中國車主的停車位需求遠遠大于中國實際停車位實際數量，這導致中國車主停車難的問題，2020年中國停車位需求量為37650萬個，但實際停車位數量為11949萬個，預計2021年停車位需求量為40700萬個，實際停車位數量為13100萬個。

地下停車場行業現狀如何

地下空間的開發利用為推動我國經濟增長，推進供給側結構性改革提供了重要的產業支撐。2016—2019年，以城市軌道交通、綜合管廊、地下停車主導的城市地下空間開發每年以1.5萬多億元規模的速度增長。據估計，“十三五”期間全國地下空間開發直接投資總規模約8萬億元。

合理開發利用地下空間，增強地下空間之間及地下空間與地面建設之間有機聯系，是優化城市空間結構和格局、促進地下空間與城市同步發展、緩解城市土地資源緊張的必要措施。目前我國地下空間綜合開發利用和互聯互通方面仍存在一些問題，包括缺乏規劃統籌，開發利用碎片化，地下地上、相鄰項目之間缺乏統籌協調，規劃、建設、管理等環節不夠銜接等。其中有地下空間統籌規劃問題，但主要還是多頭分散管理問題。

“一平臺、一張網、一張圖、一個app”是城市停車平臺建設的核心目標。2022年，各地加快推進 “全市一個停車場”建設，并在此基礎上拓展優化醫院停車、共享停車等便民功能。上海、杭州、寧波、南京是其中的代表城市，上海的醫院預約停車、錯峰共享停車，杭州的先離場后付費，寧波的買菜停車、上學停車，南京的機關事業單位共享停車，都是今年的亮點。北京今年已啟動停車設施信息報送工作，最終將形成”停車設施一張圖“。

近幾年中國汽車保有量呈現直線上漲態勢，2021年中國汽車保有量為3.02億臺，同比2020年上漲7.47%，2022年上半年中國汽車保有量為3.1億臺。在城市更新的背景下，應分類別、分區域、分時段，有針對性的實行差異化停車管理措施，因地制宜提升停車設施水平。目前，從國際經驗上看，居住類的基本停車需求應盡量通過配建的方式解決，而在交通擁堵的城市中心區，應減少商業、辦公類停車供給，通過區域擁堵收費、提高停車收費等調控手段調控出行停車需求。在停車收費方面，實行差別化收費政策，并配合嚴格的管理手段。

地下停車場行業未來發展方向

城市化和機動化快速發展背景下，停車問題已成為城市通病。無論是北京、上海等超大型城市，還是人口只有幾百萬的大城市，普遍存在著停車設施不足、停車秩序亂、停車信息難以獲取等問題，給群眾生活和政府管理帶來了嚴重困擾。國務院辦公廳印發了《國務院辦公廳轉發國家發展改革委等部門關于推動城市停車設施發展意見的通知》，堅持以停車設施供給側結構性改革為主線，以改善停車出行環境、推動高質量城市停車系統全面建成為主要目標，從停車規劃引導、裝備水平提升、智能化和信息化停車技術推廣、用地資金政策保障和相關管理法規體系建設等各個方面，系統、全面地提出了推動停車設施發展的若干意見，為今后城市停車設施的高質量發展指明了方向。

隨著科學技術的發展，停車網絡化、智能化、信息化建設成為解決停車難題的重要手段。首爾的共享停車項目作為“共享城市”的一部分，可實現車位級、分鐘級的精細化管理，使用者通過智能手機終端提交停車需求信息，車位擁有者共享閑置的停車資源。該系統為車位所有者提供回報，同時也為來訪者提供便利和停車費優惠。這種方式在北京、深圳等國內大城市也正在積極開展試點，以探索提高停車效率、緩解停車供需矛盾的新機制。

數據顯示，中國智慧停車市場規模呈現逐年上漲態勢，2016年中國智慧停車市場規模為62萬元，2021年上漲至179萬元，同比2020年上漲16.23%，未來中國智慧停車市場規模將會進一步擴大。隨著科技的進步、停車供需缺口的矛盾，停車場領域的智能化改造需求仍然較為充分，體現了“智慧城市”的未來導向。未來行業發展的方向主要體現在無人化、人性化、聯網化和定制化四個方面。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國地下停車場行業發展分析與投資前景預測報告》。地下停車場行業研究報告主要分析了地下停車場行業的市場規模、地下停車場市場供需求狀況、地下停車場市場競爭狀況和地下停車場主要企業經營情況，同時對地下停車場行業的未來發展做出科學的預測。中研普華憑借多年的行業研究經驗，總結出完整的產業研究方法，建立了完善的產業研究體系，提供研究覆蓋面最為廣泛、數據資源最為強大、市場研究最為深刻的行業研究報告系列。

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