精裝修發展態勢 精裝修行業現狀趨勢分析2023

• 劉明月 2023年5月23日 來源：百度百科 中研網 725 43
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精裝修行業市場投資情況如何?精裝修裝修標準通常如下：頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保;地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料;衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證

精裝修行業市場投資情況如何?精裝修裝修標準通常如下：頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保;地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料;衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務，工廠化櫥柜。不過基本還是不會配置家具的。建設部曾測算發現，由開發商統一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節省至少30%的費用。因為開發商統一裝修統一采購，使用的裝修材料節省了倉儲、運輸等很多中間環節而減少了成本，費用大大降低。從我們實際情況看，開發商在與供應商談判時具有更強的議價能力，肯定比業主自己單獨裝修劃算，有利于降低成本。

隨著科技的發展，精裝修行業的未來必定是現代化、數字化的。數字技術將會給裝企賦予新的能力，如計算能力、技術能力、業務能力、數據能力、AI能力、運營能力、研發能力等等，從而為企業創造新的價值。精裝房企業分為以下幾類：第一個層面是全屋定制，指的是索菲亞、維意定制這種以木制為主，包括櫥柜衣柜的定制方式。第二種叫傳統定制精裝，簡單講叫B2B模式，為房地產開發商做統一精裝房，是傳統批量定制精裝。第三種模式叫B2B2C模式，裝企為開發商做裝修，為業主提供不同類型的精裝房模式。

精裝修發展態勢 精裝修行業現狀趨勢分析2023

國家建設部發布實施了《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》，不少省市在此基礎上又制定了各地的家庭裝飾裝修質量標準，例如，北京裝飾行業使用的驗收標準有兩個：一個是《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》，另一個是《北京市高級裝飾工程質量驗收標準》，使用哪一個標準要看購房合同是如何簽訂的，以合同規定的標準對工程進行驗收。

驗收完有關文件，業主馬上就要開始實地驗房了，由于不少業主是首次置業，而且房屋驗收又是一項非常專業的工作，因此很多人不知道從何驗起。需要指出的是開發商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業主先自備驗房記錄單，以備不時之需。在驗房過程中，首先要關注房屋是否存在結構問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等;然后才是房屋使用方面的細節問題，例如門窗是否平直等。

房地產作為支柱產業，在2020年新冠疫情背景下，我國精裝房累計開盤套數為325.1，呈現微增長態勢。2021年8月精裝房開盤套數22.8萬套，環比下降20%。

當前我國城鎮化率突破60%，預計2030年我國城鎮化率有望提升至70%，同時催生5500-7000萬套新增住房需求。一方面城鎮化進程為精裝市場提供增量空間，另一方面政策推動和居民消費能力升級將推動我國精裝房市場滲透率逐漸向發達國家靠攏。

目前，全國累計發布精裝修政策28次，涉及到18個省，僅2017年就有7個省市發布精裝修政策，包含湖北、河南、山西、遼寧、成都、天津、江蘇等地，其中河南、天津均規定自2018年起保障性住房及商業住宅全部實施精裝修交付。根據公開數據顯示，2017年我國房地產開發企業個數達到95345個，同比2016年增長0.42%。其中涉及精裝房開發、銷售及相關的業務企業達到47406家，占比達到49.72%。

傳統房地產家裝企業相較于精裝修家裝企業，利潤的獲取速度較慢，市場營銷環境日漸惡劣，經營模式上也已經落后;相對應的精裝修轉型升級伴隨著新型需求以及國家相關政策的支持已踏入了一個高速發展的時機。

中國精裝修行業目前市場規模達到3.54萬億，2015年到2020年復合增長率為11.1%;其中家裝建材市場為1.06萬億，復合增長率為5.5%;家裝軟裝市場為1.59萬億，復合增長率為15.5%;家裝服務市場為0.88萬億，復合增長率為11.1%。按目前的增長速度，預計到2025年我國精裝修行業整體將達到6萬億。

從我國各省市累計頒布精裝修/全裝修政策數量來看，據統計，2020年我國市級政策35次，省級政策10次，國家級政策2次，總共頒布政策數量47次。房地產開發投資額與精裝修市場的發展關系密切，2020年我國房地產開發投資額141443億元，同比增長7%。截至2021年1-8月我國房地產開發投資額為98060億元，同比增長10.86%。

未來，隨著年輕人的精裝修需求不斷釋放，選擇互聯網家裝的用戶規模仍將進一步擴大，預計在 2025 年互聯網家裝市場規模將超過1,400 億元，2022-2025 年的年均復合增長率約 20.2%。

在高速增長期之后，隨著居民網購習慣的成型，預計未來 2022-2025年互聯網精裝修建材市場的增速將下降至 20.1%。互聯網家裝非建材市場指通過互聯網提供家裝設計、施工、監理等一系列家裝服務。據預測，2022-2025 年我國精裝修市場規模按照房源類型分類，二手房精裝修及存量房家裝市場規模增速仍將保持較高的增速。隨著中國居民生活水平的提高，現有住宅物業的精裝修需求也持續增加，進一步推動精裝修市場規模的提升。

中國精裝修行業研究報告由中研普華行業分析專家領銜撰寫，主要分析了行業的市場規模、發展現狀與投資前景，同時對精裝修行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的行業數據分析，幫助客戶評估行業投資價值。

精裝修行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，預測未來業務的市場前景，以幫助客戶撥開政策迷霧，尋找精裝修行業的投資商機。報告在大量的分析、預測的基礎上，研究了行業今后的發展與投資策略，為企業在激烈的市場競爭中洞察先機，根據精裝修市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據。

更多精裝修市場調研消息,可以點擊查看中研普華產業研究院的《2023-2028年裝修行業市場深度分析及發展策略研究報告》。

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