建筑行業調研 2023房屋修繕行業發展前景及投資分析

• 方蔓桃 2023年6月15日 來源：百度 699 41
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經濟的飛速發展和智能化的飛速發展，以及人們生活水平的不斷提高，對生活質量的要求也隨之提高，中國房屋修繕行業未來的發展方向將會是智能化房屋修繕，衍生而來的將會是各種智能家居，龐大的產業鏈是行業發展的驅動力。

房屋修繕行業市場到底多大?維修房屋包括房屋保養及房屋修繕。房屋保養是指物業管理者為保證物業處于良好的使用狀態，對房屋結構、裝修及設備部分實施的綜合養護工作，是物業管理的一種經常性和持久性的工作。房屋的保養工作區別于房屋修繕工作。房屋的保養是對房屋進行的預防性養護工作，而房屋修繕則是對房屋損壞部分進行的修復工作;房屋保養的對象主要是房屋結構完好、裝修及設備完好的房屋，而修繕的對象則主要是結構、裝修及設備受到一定損傷的一般損壞房屋、嚴重損壞房屋及危險房屋;房屋保養工作一般具有經常性，且較零碎，工程量較小，而修繕工作則大多具有周期性，有規律且工程量較大。但在整個物業管理中，房屋的保養與修繕通常又是密不可分和交叉進行的，而且在內容上也是有重疊的，如房屋的保養與修繕都包括對房屋的小修。所以，在對待與處理房屋保養與修繕的關系上，應同樣重視，不可偏頗和協調開展。

根據中研普華研究院撰寫的《2023-2028年房屋修繕行業市場調查分析與發展趨勢預測研究報告》顯示：

2023房屋修繕行業發展投資分析

改革開放40年，房地產事業井噴式發展，快速發展下造就一系列缺乏安全保障的建筑成為各大媒體爭相曝光的熱點，日益突出的業主與物業公司的矛盾，成為社會主要矛盾之一。

經濟的飛速發展和智能化的飛速發展，以及人們生活水平的不斷提高，對生活質量的要求也隨之提高，中國房屋修繕行業未來的發展方向將會是智能化房屋修繕，衍生而來的將會是各種智能家居，龐大的產業鏈是行業發展的驅動力。

在高速增長期之后，隨著居民網購習慣的成型，預計未來 2022-2025年互聯網房屋裝修建材市場的增速將下降至 20.1%。互聯網家裝非建材市場指通過互聯網提供家裝設計、施工、監理等一系列家裝服務。據預測，2022-2025 年我國房屋裝修市場規模按照房源類型分類，二手房房屋裝修及存量房家裝市場規模增速仍將保持較高的增速。

隨著房地產熱潮的逐步興起，快速成長起來的朝陽產業。近些年來，伴隨中國經濟的快速增長以及相關行業的蓬勃發展，房屋修繕行業愈加顯示出了其巨大的發展潛力，市場增長空間以平均每年20%左右的速度遞增。

如今，“互聯網+”的提出恰恰為房屋修繕行業提供了契機，“互聯網+”代表的是一種新型經濟形態，它將互聯網的創新成果深度融合于各個領域中，推動產業轉型升級，并不斷創造出新產品、新模式，構建萬物互聯的新生態。

根據住建部的數據，中國有近16萬個老舊社區，涉及數億居民，擁有4200多萬個家庭，建筑面積約40億平方米。由于舊住宅小區大多分布在城市中心，由于歷史條件和成本限制，很難拆除，所以目前房屋改造翻新是提升居住質量的最佳選擇。

當前我國城鎮化率水平為64.7%，十四五期間將邁入65%-70%區間。從發達國家經驗來看，城鎮化率在達到70%后城鎮化速度將明顯減慢;我國自2015年以來城鎮化速度逐步遞減，預計未來城鎮化也將逐步從“高速發展”轉向“高質量發展”，城市更新將發揮重要作用，使城市更健康、更安全、更宜居，成為人民群眾高品質生活的空間。

修繕屬于剛性需求，市場規模大。建筑在使用一定年限后會出現不同程度的滲漏問題，需要定期進行翻修。根據行業數據，一般的房屋每 5 年需要進行一次中期修繕，大修周期則根據建筑材料不同有所差別，一般磚木結構房屋約為 12 ~ 15 年，磚混結構房屋約為 15 ~ 20 年，鋼筋混凝土結構房屋約為 20 ~ 25 年。據測算城鎮住宅未來將可能帶來 7637億元的房屋修繕市場空間。

中國房屋修繕行業目前市場規模達到3.54萬億，2015年到2020年復合增長率為11.1%;其中家裝建材市場為1.06萬億，復合增長率為5.5%;家裝軟裝市場為1.59萬億，復合增長率為15.5%;家裝服務市場為0.88萬億，復合增長率為11.1%。按目前的增長速度，預計到2025年我國房屋修繕行業整體將達到6萬億。

隨著中國居民生活水平的提高，現有住宅物業的房屋裝修需求也持續增加，進一步推動房屋裝修市場規模的提升。家裝軟裝市場為1.59萬億，復合增長率為15.5%;家裝服務市場為0.88萬億，復合增長率為11.1%。按目前的增長速度，預計到2025年我國房屋修繕行業整體將達到6萬億。

房屋修繕行業市場前景分析

未來，隨著年輕人的房屋修繕需求不斷釋放，選擇互聯網家裝的用戶規模仍將進一步擴大，預計在 2025 年互聯網家裝市場規模將超過1,400 億元，2022-2025 年的年均復合增長率約 20.2%。

在高速增長期之后，隨著居民網購習慣的成型，預計未來 2022-2025年互聯網房屋裝修建材市場的增速將下降至 20.1%。互聯網家裝非建材市場指通過互聯網提供家裝設計、施工、監理等一系列家裝服務。

隨著科技的發展，房屋修繕行業的未來必定是現代化、數字化的。數字技術將會給裝企賦予新的能力，如計算能力、技術能力、業務能力、數據能力、AI能力、運營能力、研發能力等等，從而為企業創造新的價值。

房屋修繕是指房屋從建成到報廢的整個使用過程中，對房屋所進行的查勘、設計、維修、更新等修葺活動，以及實行技術、施工、設備各項管理的總稱。

房屋自建成后，在經歷風雨侵蝕、居住后，往往會出現漏水、墻皮皸裂、外墻損壞的現象，因此定時對房屋進行修繕不僅能保障房屋本質不被損害，同時又能讓您居住環境得到改善，因此，市場前景廣闊。

當前房屋修繕市場發展正面臨著需求體量大、市場監管體系不健全和市場秩序不規范等問題。改革開放40年，房地產事業井噴式發展，快速發展下造就一系列缺乏安全保障的建筑成為各大媒體爭相曝光的熱點，日益突出的業主與物業公司的矛盾，成為社會主要矛盾之一。

建筑修繕進入新時期，自然有新要求，高質量產品、高標準施工、高素質人才缺一不可。只有以標準化落實工匠精神，不斷推動建筑修繕高質量發展，才能立足時代，成為激蕩在修繕大潮中領航者。

房屋修繕行業報告對中國房屋修繕行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。還重點分析了重點企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年行業的發展趨向進行了專業的預判。

本報告同時揭示了房屋修繕市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，房屋修繕行業發展前景如何?想了解關于更多行業專業分析，請點擊《2023-2028年房屋修繕行業市場調查分析與發展趨勢預測研究報告》。

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  2023-2028年房屋修繕行業市場調查分析與發展趨勢預測研究報告

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