2023智慧園區項目可行性研究咨詢報告

• 黃文玉 2023年6月16日 來源：互聯網 1428 94
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智慧園區是通過信息技術和各類資源的整合，充分降低企業運營成本，提高工作效率，加強各類園區創新、服務和管理能力，為園區鑄就一套超強的軟實力。

智慧園區行業概況

智慧園區是通過信息技術和各類資源的整合，充分降低企業運營成本，提高工作效率，加強各類園區創新、服務和管理能力，為園區鑄就一套超強的軟實力。智慧園區的重點在于“智慧”：一方面，它在現實的園區環境之外，綜合應用各類IT網絡技術，通過網上虛擬園區等實現方式，加強園區內部的互動溝通和管理能力，在更加廣闊的范圍內提高園區的知名度。另一方面，它更強調增強園區管委會政府、園區企業等各個方面的資源整合能力，把園區內各方的專長資源加以整合推廣，為科技園區打造一個整體的強勢品牌。

“智慧園區”是園區全面數字化基礎之上建立的智能化園區管理和運營，標志著園區整體信息化由中級階段向高級階段邁進。智慧園區的核心是以一種更高效集約的辦法，通過軟件、服務、物聯網技術來提高辦公和管理效率、提升園區產業服務水平和居民生活水平，以提高服務的明確性、高效性、靈活性，做到隨需服務，建立自主創新服務體系的新型園區，實現園區經濟可持續發展和產業價值鏈提升的目標。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年版智慧園區項目可行性研究咨詢報告》顯示：

"產業園區"是執行城市產業職能的重要空間形態，園區在改善區域投資環境、引進外資、促進產業結構調整和發展經濟等方面發揮積極的輻射、示范和帶動作用，成為城市經濟騰飛的助推器。產業園區是區域經濟發展、產業調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。園區的具體形式多種多樣，主要包括高新區、開發區、科技園、工業區、產業基地、特色產業園等以及近來各地陸續提出的產業新城、科技新城等。

產業園區作為產業集群的要載體和組成部分，現在園區經濟效應已引起越來越多人關注。國內外產業園區發展成功案例表明，產業園區能夠有效地創造聚集力，通過共享資源的、克服外部負效應，帶動關聯產業的發展，從而有效地推動產業集群的形成。產業園區所具有的性質和特征決定了產業集群最終方向，形成產業園區和產業集群的良性互動，是區域經濟增長的重要途徑。在產業集群的指導下，推進產業園區建設，不僅是當前發展產業集群的需要，更是加快新型工業化進程的必然選擇。

從這一時期開始，智慧化園區的建設開始興起。隨著中國城市化加快發展以及互聯網+、一帶一路等多項戰略和政策的深入推動，加之新技術不斷應用，各類園區智慧化程度不斷提高，同時企業對園區智慧化、園區服務和管理水平也提出了更高的要求。

據相關數據顯示，2020年我國智慧園區市場規模達到2412億元，同比增長6.5%。盡管受疫情影響近兩年智慧園區的增幅略有收窄。但作為智慧城市建設中的重要一環，未來智慧園區建設仍然將擁有一個相當高的增速。

我國智慧園區行業發展特點分析

“智慧園區”是園區全面數字化基礎之。上建立的智能化園區管理和運營，標志著園區整體信息化由中級階段向高級階段邁進。智慧園區的核心是以一種更高效集約的辦法，通過軟件、服務、物聯網技術來提高辦公和管理效率、提升園區產業服務水平和居民生活水平，以提高服務的明確性、高效性、靈活性，做到隨需服務，建立自主創新服務體系的新型園區，實現園區經濟可持續發展和產業價值鏈提升的目標。

1、國家級園區居于主導地位

從智慧園區空間分布情況可以看出，環渤海、長三角、珠三角地區的國家高新區和國家經開區加快智慧園區布局建設，智慧園區建設所帶來的智慧產業發展、便捷園區管理以及高效的城市管理將會吸引更多的園區加入到智慧園區建設行列中來。一方面，東部大量的高新區、經開區將會在借鑒兄弟園區智慧園區建設經驗的同時，吸收來自這些地區的"智慧效應"，從而帶動其智慧園區建設浪潮。另一方面，隨著國家級高新區、國家級經濟技術開發區智慧園區建設步伐的加快，園區管理水平、園區智慧產業發展水平都有了顯著的提升，在此影響下，更多的產業園(如：保稅區、出口加工區等)會開始著手推進智慧園區建設工程。

2、信息化基礎設施是建設重點

目前國內智慧園區建設依然是以基礎網絡通信、數據共享中心等信息化基礎設施、公共平臺等為重點。首先，信息基礎設施是智慧園區建設與發展不可缺少的基礎條件，智慧園區信息基礎設施建設主要沿著"寬帶、融合、泛在、安全"的方向發展，不斷夯實寬帶網絡建設。其次，智慧園區建設中非常注重公共領域管理與服務，緊緊圍繞公眾需求，積極協調各方力量加快推進教育、醫療、交通等公共領域的信息化建設，加快建設面向家庭用戶的社會信息服務網絡，建立惠及人人的電子政務平臺和公共服務體系。

3、智慧化服務需求旺盛，智慧園區個性化應用建設熱度不減

4G、5G、光網、無線互聯等新興通信技術和理念正在通過運營商和業界的努力，被廣泛應用到園區管理、企業發展以及人們的日常生活中。隨著新一代移動信息技術、移動互聯網、無線智慧園區、信息消費等一系列新興的通信理念和應用撲面而來，加之園區政府、企業、民眾對智慧化服務需求的熱度高漲，涵蓋智慧決策、智慧辦公、智慧生產、智慧生活等方方面面的智慧園區應用建設得到各大園區的廣泛關注，并著手進行部分工程建設。

國內各大園區智慧化建設依然處于探索式前行，隨著寬帶中國戰略的實施、信息消費試點工作的推行以及智慧城市試點的快速開展，后續國內智慧園區建設勢必將會迎來全速的擴張期，新技術將會得到更深入的應用、新產業將會得到井噴式發展、產城融合進程將會進一步加快。

產業園區的一般特征是大量企業在一定區域的集中。但是，企業在地理位置上的集中和公共物品的共享并不必然產生聚集效應。產業園區的發展有賴于園內企業的產業關聯性或者業務關聯所形成的協同效應。波特認為，當共享行為對成本狀況與差異化驅動因素產生影響時，共享能帶來競爭優勢。但是，協同效應是在一定支撐條件下產生的，它是由組織結構而不是技術或企業規模決定的。產業關聯性以及源于共同利益的相互依附和相互信任是最基本的條件。因此產業園區發展必須從產業組織形式著手，去尋找有效途徑。

從目前的地方經濟發展趨勢看，各種產業園區確實逐漸成為區域經濟發展的引擎，帶動著區域整體實力提升。但是不容忽視的是由于產業地產開發及運營剛處于起步階段，開發企業和運營商的經驗不足，加之在開發過程中會面臨地方政府的干預，容易出現過度追求稅收、缺乏對園區系統科學的專業規劃、吸引追求低成本和低稅收的產業進駐等問題，容易引發區域集聚效應差、土地利用效率偏低、企業同質化競爭嚴重、忽視構建產業環境、配套不平衡、產業帶動作用不明顯等諸多問題。

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