地產(chǎn)政策暖風(fēng)頻吹 建筑建材行業(yè)市場深度分析2023

• 方蔓桃 2023年8月7日 來源：百度 928 58
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7月31日，中國與格魯吉亞簽署共建“一帶一路”合作規(guī)劃，明確了中格共建“一帶一路”的重點合作領(lǐng)域與合作內(nèi)容。今年上半年我國對“一帶一路”沿線國家進出口同比增長9.8%，高出整體增速7.7個百分點，占進出口總值的34.3%。對RCEP其他成員國進出口同比增長1.5%。“一

內(nèi)地產(chǎn)鏈政策暖風(fēng)頻吹，利好建材需求提振。自上周中共中央政治局定調(diào)地產(chǎn)新形勢、提出適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策后，北上廣深住建局積極跟進表態(tài)，認真學(xué)習(xí)政治局會議精神，大力支持剛性和改善性住房需求。中國人民銀行、國家外匯管理局召開的下半年工作會議，要求落實好“金融16條”，加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設(shè)等金融支持力度。后續(xù)各城市因城施策支持居民剛性和改善性住房需求的細則將陸續(xù)落地，政策組合拳有望進一步促進改善性需求的釋放和“保交樓”進度的推進。近日發(fā)布的《關(guān)于恢復(fù)和擴大消費的措施》將“支持剛性和改善性住房需求，提升家裝家居和電子產(chǎn)品消費”放在首條，政策呵護暖風(fēng)頻吹，建筑材料需求有望受益于地產(chǎn)需求的回暖。

7月31日，中國與格魯吉亞簽署共建“一帶一路”合作規(guī)劃，明確了中格共建“一帶一路”的重點合作領(lǐng)域與合作內(nèi)容。今年上半年我國對“一帶一路”沿線國家進出口同比增長9.8%，高出整體增速7.7個百分點，占進出口總值的34.3%。對RCEP其他成員國進出口同比增長1.5%。“一帶一路”十周年背景下，下半年我國對“一帶一路”沿線國家進出口額增速有望迎來高速增長。

如果你想了解建筑建材行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場供需、競爭格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機會風(fēng)險、發(fā)展策略與投資建議等進行了分析……我們研究院撰寫的《2021-2025年中國建筑建材檢測行業(yè)全景調(diào)研與投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。重點分析了我國建筑建材行業(yè)將面臨的機遇與挑戰(zhàn)，對建筑建材行業(yè)未來的發(fā)展趨勢及前景作出審慎分析與預(yù)測。

隨著我國經(jīng)濟全面步入新常態(tài)的新階段，建筑業(yè)規(guī)模快速擴張帶來的發(fā)展正在成為過去式，傳統(tǒng)的建筑業(yè)面臨著機遇和挑戰(zhàn)的雙重考驗。建筑材料檢測對現(xiàn)在國內(nèi)建筑工程的質(zhì)量控制有直接影響，在明確建筑材料達到規(guī)范要求以后，施工單位才能把材料在工程中使用。建材檢測報告是檢測站最終結(jié)果，其準(zhǔn)確性與可靠性，對建筑材料合格與否和能不能使用有直接影響，關(guān)系到工程質(zhì)量與用戶生命財產(chǎn)安全，關(guān)系到材料檢測站形象與社會信譽。

建工建材檢測行業(yè)的發(fā)展受中國建筑市場規(guī)模的直接影響，而建筑市場與軌道交通、房地產(chǎn)業(yè)等行業(yè)的投資及投資增長速度密切相關(guān)。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，近十年中國新開工房屋面積總體處于增長態(tài)勢，2019年1-12月，全國新房開工面積為227154平方米，同比增長8.5%，較上年同期下降0.1%，12月新開工面積增長7.4%。1-12月份竣工面積95942萬平方米，比上年增長2.6%，比1-11月增長6.1%。隨著融資緊縮和銷售增長放緩，房地產(chǎn)公司囤地放緩，開工面積增長放緩。從竣工情況來看，由于房地產(chǎn)企業(yè)通常在四季度創(chuàng)紀(jì)錄地完成，前兩年商品房預(yù)售集中竣工交付，月竣工量大幅增長20.2%，完成每月面積占全年竣工面積的33%，完成交付的邏輯繼續(xù)兌現(xiàn)。

目前，城中村改造是城市更新的重點之一，與老舊小區(qū)改造和棚戶區(qū)改造不同，城中村改造推進難度高于棚改，對房屋需求的提升弱于棚改。總體而言政策力度較為溫和，以修繕改造為主，有望在一定程度上對沖地產(chǎn)新開工下行和竣工端增速沖高回落的影響，提振建筑材料需求。在地產(chǎn)進入存量時代的背景下，重裝和舊改需求潛力巨大，面向小B端、C端的消費建材企業(yè)紛紛發(fā)力渠道下沉、品類同心圓擴充，開發(fā)第二增長曲線，打造“產(chǎn)品+服務(wù)”一站式體系，擁有渠道和產(chǎn)品優(yōu)勢的頭部消費建材企業(yè)有望受益，建議關(guān)注防水材料、涂料、管材、五金龍頭。平板玻璃：截至8月4日，全國平板玻璃市場均價為1912.8元/噸，周環(huán)比上漲13.8元/噸，漲幅為0.73%;需求端，隨著竣工季節(jié)臨近，終端行業(yè)需求量緩步上升;供給端，本周生產(chǎn)端運行情況較為穩(wěn)定，暫無復(fù)產(chǎn)及冷修計劃傳出。后續(xù)隨著政策細則逐步落地，竣工端持續(xù)修復(fù)，需求回暖有望對價格形成支撐。水泥：截至8月4日，全國水泥市場均價為379元/噸，周環(huán)比下跌3元/噸;短期來看，本周基建需求托底，整體需求無明顯轉(zhuǎn)向;中長期看，水泥目前已處于景氣底部，穩(wěn)增長政策將持續(xù)發(fā)力，基建投資走強維持高增速，實物工作量有望加速落地，有望對水泥需求形成支撐，走出景氣底部。

建工建材檢測順應(yīng)中國城鎮(zhèn)化和建工建材產(chǎn)業(yè)升級需求，城鎮(zhèn)化進程的加快將推動行業(yè)快速發(fā)展。2018 年，中國城鎮(zhèn)常住人口達 83,137 萬人，城鎮(zhèn)化率為 59.6%。伴隨中國城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，預(yù)計到 2020 年中國城鎮(zhèn)化率將超過 60%。

近五年中國政府連續(xù)出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，抑制目前將房地產(chǎn)作為投資品的扭曲投資需求，保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展，驅(qū)動建工建材檢測行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。

隨著國內(nèi)經(jīng)濟形勢明顯提速，市場活躍度進一步好轉(zhuǎn)，國家治理大氣環(huán)境的力度和去產(chǎn)能、淘汰高耗能的企業(yè)的決心，都對建筑業(yè)產(chǎn)生負面影響。國外有效控制疫情形勢不容樂觀，使得大宗商品原材料供應(yīng)不足，幾大因素疊加一起，建筑材料漲價是必然的結(jié)果。

建筑建材行業(yè)市場前景分析

中國地大物博，全國各地建筑項目眾多，比如，工程承包、鋼構(gòu)幕墻、加工制造、施工安裝、鋼材建材、裝修裝飾、園林綠化、光伏能源、市政交通、設(shè)計勘察、環(huán)保消防等項目。互聯(lián)網(wǎng)擁有最全的用戶數(shù)據(jù)，全國各地有施工需求的用戶，大部分都會通過互聯(lián)網(wǎng)尋找，或者了解項目詳情。依靠傳統(tǒng)渠道發(fā)展的建筑廠家，比如經(jīng)銷商業(yè)務(wù)，可以從粗放式經(jīng)營合作轉(zhuǎn)向互聯(lián)網(wǎng)精細化運營。

時代在進步，社會在發(fā)展，全國各地都在推動工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)以及產(chǎn)業(yè)數(shù)字化發(fā)展，不論是中小制造廠家，還是個體商戶互聯(lián)網(wǎng)都是未來發(fā)展的主要方向。對于個體零售用戶來說，通過洞察時代發(fā)展，可構(gòu)建私域流量池，或者通過互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字化平臺，運用垂直行業(yè)的獲客工具，(比如綠建管家)提升業(yè)務(wù)利潤。

工業(yè)和信息化部近日印發(fā)《建材行業(yè)智能制造標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)指南(2021版)》，明確到2023年，初步建立建材行業(yè)智能制造標(biāo)準(zhǔn)體系，制定不少于20項相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);對于智能化水平較高的細分領(lǐng)域，實現(xiàn)智能裝備、智能礦山、智能工廠標(biāo)準(zhǔn)基本覆蓋，重要的智能服務(wù)、智能賦能技術(shù)、集成互聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)有所覆蓋;其他細分領(lǐng)域優(yōu)先制定智能工廠標(biāo)準(zhǔn);實現(xiàn)重要關(guān)鍵技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)在行業(yè)示范應(yīng)用。到2025年，建立較為完善的建材行業(yè)智能制造標(biāo)準(zhǔn)體系，制定不少于40項相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);智能化水平較高的細分領(lǐng)域智能制造標(biāo)準(zhǔn)較完善;其他細分領(lǐng)域智能工廠標(biāo)準(zhǔn)全面覆蓋，重點智能服務(wù)、智能賦能技術(shù)、集成互聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)有所覆蓋;實現(xiàn)智能制造標(biāo)準(zhǔn)在行業(yè)廣泛應(yīng)用。

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