古建筑行業深度分析 住建部：歷史建筑保護利用堅決防止大拆大建、拆真建假

• 陳觀秋 2023年10月28日 來源：新華每日電訊 百度 中研普華報告 1048 67
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住房和城鄉建設部近日表示，在城鄉建設中加強歷史文化保護傳承，要在“真保護”上下功夫，堅持保護第一、應保盡保，把資源普查、規劃編制、修復修繕工作干實在，堅決防止大拆大建、拆真建假。

住建部：歷史建筑保護利用堅決防止大拆大建、拆真建假

住房和城鄉建設部近日表示，在城鄉建設中加強歷史文化保護傳承，要在“真保護”上下功夫，堅持保護第一、應保盡保，把資源普查、規劃編制、修復修繕工作干實在，堅決防止大拆大建、拆真建假。

住房和城鄉建設部近日在江蘇省蘇州市召開歷史文化街區和歷史建筑保護利用現場會。會議要求，強化責任，狠下功夫，推動城鄉建設中歷史文化保護傳承工作不斷取得新成效。從會上了解到，目前，全國已有國家歷史文化名城142座、中國歷史文化名鎮312個、中國歷史文化名村487個，形成了傳承中華優秀傳統文化最綜合、最完整、最系統的載體。

住房和城鄉建設部要求，保護傳承歷史文化上要見具體成效：建立系統完整的城鄉歷史文化保護傳承體系，做到“空間全覆蓋、要素全囊括”;保護真實、完整的歷史信息和歷史環境，讓每個時代的歷史痕跡和生活記憶都有生動留存;以用促保，讓歷史文化遺產在有效利用中煥發新活力;多層次、全方位深入挖掘各類歷史文化遺產的文化價值、精神內涵，講好城鄉建設中的中國故事。

隨著國潮風的興起，越來越多的人渴望親近古建筑，這是活化利用古建筑的好機會。近年來，享有“民間故宮”美譽的連城縣培田古村推出燈光秀、漢服體驗、旗袍秀等活動，將一批閑置古民居改造為黨員服務驛站、主題陳列館、特色民宿、社區大學、影視拍攝取景點等，游客可以在古村中體驗穿越生活，閑置古建筑也因此重煥生機，就是成功的實踐。

古建筑是指具有歷史意義的建國之前的民用建筑和公共建筑，其包括民國時期的建筑。在中國，很多古鎮以及大部分的大城市還保留著一些古建筑。然而，在大興土木的現在，我們要用發展的眼光來看待以及保護古代建筑及其蘊含的文化特質;做到既讓古代建筑文化保存于世，也讓古代文化遺產產生現代價值。

古建筑行業深度分析

據第三次全國文物普查數據，以及山西省文物局網站的相關信息顯示，山西現有不可移動文物53875處，其中古建筑有28027處。山西是全國古建筑遺存最多的省份，且時代序列完整、品類眾多、形制齊全，被譽為“中國古代建筑寶庫”。

在我國早期的文物保護法規中，提到了文物保護的兩個基本原則，一是保存現狀，二是恢復原狀。對于古建筑而言，恢復原狀在我國很受重視，在日本、韓國也很普遍，在一定程度上可以認為，這是東亞地區對于修復的共識。這與東亞地區大多數從事文物建筑保護的專業人員最初多從事建筑史研究的學術背景有關。人們從建筑史研究的角度把文物建筑初建時的形態視為最重要的價值所在。

50年代以后，隨著一些重要保護項目開始實施，修復原則變得更為清晰。這個時期認為恢復原狀是我國文物保護的最高追求。

80年代以后是中國經濟、社會、文化大發展的時期。各地旅游業的發展帶動了古建筑重建。

據中研產業研究院《2023-2028年古建筑行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告》分析：

隨著中國城市化的發展，一些地方把發展旅游業當做保護文物的基本目的，使得文化遺產最具活力的部分發生改變。比如江蘇的蕩口古鎮北倉河街區，從前這里的居民一直延續著傳統的生活，節慶都會舉行豐富多彩的活動。但現在政府將歷史街區整體購買之后，保留了建筑，卻將當地的生活徹底改變了，將其打造成一個旅游商業區。這種做法顯然是對古鎮真實性的破壞。

隨著社會的不斷發展，古建筑越來越受到政府和人民大眾的重視和喜愛，古建市場需求日益增長。古建筑有三個典型的特征：一是具有公共產品的特征，基于此，公共部門的政府就應該參與保護、開發等;二是古建筑總體上看規模是比較小的，而且還比較分散，因此難以形成規模經濟和經濟效益，投融資困難;三是對古建筑的需求不穩定，分布不平衡，導致古建筑投融資回報的不確定性。

數據顯示，我國古建修復的利潤達8%左右，高于只有3%-5%的新建建筑一倍左右，我國古建修復市場在近幾年涌現熱潮。

近年來，三維激光掃描技術、BIM技術、斜攝影技術、GIS技術等先進技術的研究逐漸完善，并被恰當地應用于古建筑修復的實踐中。新技術逐漸滲透到古建筑修復的各個環節，給古建筑修復行業帶來了巨大的變革。

為了進一步貫徹對文物古建筑消防安全的落實及監管，我國先后頒發了《關于加強歷史文化名城名鎮名村及文物建筑消防安全工作的指導意見》《文物建筑消防安全管理十項規定》《國務院關于進一步加強文物工作的指導意見》《古城鎮古村寨火災防控技術指導意見》《文物建筑電氣防火導則(試行)》等。說明了我國對文物古建消防安全的高度重視。而隨著互聯網時代的到來，智慧消防建設的不斷發展，為減少古建筑的火災隱患，加強人防技防措施，以及解決古建筑各方面方案和創新技術應用提供了新的可能。

古建筑行業報告通過深入的調查、分析，投資者能夠充分把握行業目前所處的全球和國內宏觀經濟形勢，具體分析該產品所在的細分市場，對古建筑行業總體市場的供求趨勢及行業前景做出判斷;明確目標市場、分析競爭對手，了解市場定位，把握市場特征，發掘價格規律，創新營銷手段，提出古建筑行業市場進入和市場開拓策略，對行業未來發展提出可行性建議。

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