2024地下空間產業現狀及未來發展趨勢分析

• 黃文玉 2024年1月2日 來源：互聯網 800 48
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當前，我國已進入城鎮化深入發展的關鍵時期，合理利用地下空間成為完善城市功能、推進智慧城市建設、實現城市可持續發展的必然選擇。

地下空間是指屬于地表以下，主要針對建筑方面來說的一個名詞，它的范圍很廣，比如地下商城，地下停車場，地鐵，礦井，軍事，穿海隧道等建筑空間。開發地下空間是21世紀結構工程的重要發展趨勢。就目前而言，開發城市地下空間可應用于交通設施、商業設施等8個領域。

地下空間產業發展現狀分析

當前，我國已進入城鎮化深入發展的關鍵時期，合理利用地下空間成為完善城市功能、推進智慧城市建設、實現城市可持續發展的必然選擇。隨著地下空間開發熱潮的興起和迅速發展，中國已經成為城市地下空間開發利用大國，在開發規模和建設速度上居世界前列，但同時面臨著政策法規不健全、綜合協調機制缺失、地下空間綜合信息不完善、BIM技術落地難、投融資困難、綜合防災建設經驗缺乏等諸多問題。

隨著我國一線城市地下空間的開發利用，地下淺層部分將會利用完畢，以及深層開挖技術和裝備的逐步完善，為了綜合利用地下空間資源，地下空間開發將逐步向深層發展。盡管深層地下空間的開發成本較大，連“財大氣粗”的世茂集團深坑酒店也是充分利用了廢棄采石坑的地下空間，成為海拔最低的酒店，但深層地下空間資源的開發利用已成為未來城市現代化建設的主要課題。在地下空間深層化的同時，各空間層面分化趨勢越來越強。這種分層面的地下空間，以人及為其服務的功能區為中心，人、車分流，市政管線、污水和垃圾的處理分置于不同的層次，各種地下交通也分層設置，以減少相互干擾，保證了地下空間利用的充分性和完整性。

數據顯示，截至2020年底，我國頒布有關城市地下空間的法律法規、規章、規范性文件共527部。其中，“十三五”期間頒布實施的城市地下空間的法律法規、規章、規范性文件最多，占歷年總數量的73.4%。受2019年全國機構改革影響，2019—2020年國土空間規劃體系中的地下空間規劃設計及研究項目的編制周期延長。但“十三五”期間，總體上每年的地下空間規劃設計及研究項目的編制數量與合同總額基本呈指數增長，由2016年的72項8594萬元到2020年的178項19824萬元，實現了市場數量與份額翻一番。

根據地下空間綜合實力評價體系，截至2020年底，我國城市地下空間發展綜合實力排名前10位中，東部城市占8席，中部城市占1席，西部城市占1席。以項目所在地統計，地下空間規劃市場產值超過4000萬元的僅山東省。其次市場產值超過2500萬元的依次為江蘇省、廣東省、浙江省。次之市場產值超過1000萬元的依次為廣西壯族自治區和江西省。以上六省、自治區項目總產值約1.46億，約占2020年中國城市地下空間規劃市場產值的73%。

根據中研普華產業研究院發布的《2024-2029年地下空間產業現狀及未來發展趨勢分析報告》顯示：

2020年，地下空間規劃管理以研究課題為支撐，項目類型已涉及地下空間總規(專項)、控制性詳細規劃(控詳)、設計等不同層面，管理階段與措施貫穿于地下空間資源—開發—建設—施工—運維等地下空間全生命周期各個環節，據此初步構建了城市地下空間規劃建設管理體系。綜合“十三五”期間樣本城市數據，全國地下空間開發整體上處于平穩的上升趨勢，2020年從整體指標來看，開發建設呈緩慢微增長，大多數城市地下空間總體規模同比2019年微增長，但人均地下空間規模為3.03平方米/人，與2019年基本持平。

2020年地下空間發生災害與事故的類型主要為施工事故、地質災害、火災、水災、中毒窒息事故以及其他。地質災害與施工事故發生次數較多，分別占比24%、22%。地質災害發生數量顯著增多，多為因暴雨導致水土流失進而引發市政管線破裂、路面坍塌等;施工事故發生數量較往年則有所下降，這與城市建設施工規模總數下降有一定關聯;中毒和窒息事故發生次數較往年明顯增多，占總數量的10%，多發生在市政管線、場站等有限空間施工過程中。

截至2020年底，我國(統計數據均未包括香港特別行政區、澳門特別行政區和臺灣省)城市地下空間累計建設24億平方米。2020年我國城市地下空間新增建筑面積約2.59億平方米，同比增長0.78%，新增地下空間建筑面積(含軌道交通)占同期城市建筑竣工面積約22%，而長三角城市群以及粵港澳大灣區中的珠三角城市群，該比值達到24%，共同構成主導我國城市地下空間發展的增長極。

地下空間產業未來發展前景

隨著城市的快速發展，資源的過渡開發，必然會帶來環境污染、能源緊張、交通擁擠和水資源短缺等嚴重問題，大量的土建工程拔地而起，每天都看到大片良田被鋼筋混凝土所取代，并且無法再生，居住、交通、環境的矛盾日益突出。

《國家新型城鎮化規劃》中提出“統籌規劃地上地下空間開發”，“建立健全城市地下空間開發利用協調機制”和“推行城市綜合管廊”等綜合開發利用城市地下空間資源的重要舉措，科學規劃、有序建設、系統開發、綜合利用地下空間是城市發展的必然趨勢。

“可持續發展”作為國策提出，擺在每個學科、每個產業的面前，土木工程界也順應潮流把地面活土多留點給農業和環境，使地下空間成為人類在地球上安全舒適的第二個空間，人們不得不向地下要生存空間，以緩解土地資源緊張而帶來的壓力。為此，二十一世紀將成為地下空間的發展世紀。國際上已提出把“二十一世紀作為人類開發利用地下空間的年代”，日本提出要利用地下空間，把國土擴大數倍。中國也開始重視地下空間利用的立法工作，各地區已開始進行地下空間的開發規劃。

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